作者:
siriusc (ggggg)
2018-09-07 12:41:27: 再，整個商圈店面深受衝擊，一樓店面空置率提高，二樓以上樓店更加蕭條。
: 從過往經驗來看，商場式的二樓以上小店面，當商圈人潮熱絡時，確實有不錯獲利空間，
: 但當整個商圈衰頹時，商場式二樓店面所受的衝擊也更顯著，成交價格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原來喊5折已經落伍了..現在4折才是行情價!
: 租金跌 房價跌 台灣房地慘正在加速下跌..
應該是回不去了...這種商業大樓分租店面
大概15年前最興盛 當時西門新宿萬年可是橫著走
店面切超級小 可貴的了....
(現今香港尖沙咀還有部分那樣的大樓)
當時電商不興 網路購物族群少 大多以實體逛街為主
這種流行密集的區域的確有其特色
當時是 高中生逛萬年 大學生逛新宿 出社會小資女逛頂好
但是現在外縣市的這種是被Mall+電商打垮
Mall可以停車 吹冷氣 帶小孩
電商在家裡可以看到各種產品 可方便退貨 一次買10件退7件
而台北停車困難 頂好應該是輸在商圈轉移
人潮都去信義大計畫區 你看忠孝敦化後面巷子的小店(bazzar那邊)
整個蕭條 看起來也落後
上次去師大夜市剪頭髮 在一個夜市深處 住宅區的店面
老闆說一個月租4xxxx
那種一個月海噱十幾幾十萬的商圈店面已經過去了....
話說有沒有版友熟公館行情?
我一直很好奇公館面羅斯福路那些店面 平均月租/坪大概是多少?
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-09-07 12:51:0015年？你很年輕
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-07 13:13:00
東區 人潮潰散 錢潮也乾涸了東區 華燈落盡 也只是另一個 萬華
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-09-07 13:22:00高雄新崛江至少沒落25年以上...也是這種小店商場...
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-09-07 13:25:00公館?你說正馬路還是巷弄啊
西門是25-20年前才猛，現在人數根本不多是每天都和滿人的夜市沒兩樣 從警局到醫院到電影院這三角點超多人那時候台灣雙A 半導體 等都是橫著走從韓國佬當抓扒仔把台廠全賣掉後就一直落落落然後近十年哈韓劇 歐巴等的 收入都被歐巴賣光勒還要去舔歐巴，超賤的面板和 ram
作者: airmike (airmike) 2018-09-07 13:44:00
萬年 高中時期的聖地
作者:
damps (a020434750)
2018-09-07 14:00:00我再強調一次，市中心商圈正在東移
西門人超多耶 但都是觀光客居多覺得西門人已經比東區多了 東區的人是跑到信義百貨
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-09-07 14:57:00萬年還是一樣人潮只有周末.也僅限周末......(湯姆熊昨天去
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-09-07 15:53:00東區真的慘 而且房子大多破爛不堪
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-07 16:32:00西門町外國觀光客很多，很熱閙