: 再，整個商圈店面深受衝擊，一樓店面空置率提高，二樓以上樓店更加蕭條。
: 從過往經驗來看，商場式的二樓以上小店面，當商圈人潮熱絡時，確實有不錯獲利空間，
: 但當整個商圈衰頹時，商場式二樓店面所受的衝擊也更顯著，成交價格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原來喊5折已經落伍了..現在4折才是行情價!
: 租金跌 房價跌 台灣房地慘正在加速下跌..
應該是回不去了...這種商業大樓分租店面
大概15年前最興盛 當時西門新宿萬年可是橫著走
店面切超級小 可貴的了....
(現今香港尖沙咀還有部分那樣的大樓)
當時電商不興 網路購物族群少 大多以實體逛街為主
這種流行密集的區域的確有其特色
當時是 高中生逛萬年 大學生逛新宿 出社會小資女逛頂好
但是現在外縣市的這種是被Mall+電商打垮
Mall可以停車 吹冷氣 帶小孩
電商在家裡可以看到各種產品 可方便退貨 一次買10件退7件
而台北停車困難 頂好應該是輸在商圈轉移
人潮都去信義大計畫區 你看忠孝敦化後面巷子的小店(bazzar那邊)
整個蕭條 看起來也落後
上次去師大夜市剪頭髮 在一個夜市深處 住宅區的店面
老闆說一個月租4xxxx
那種一個月海噱十幾幾十萬的商圈店面已經過去了....
話說有沒有版友熟公館行情?
我一直很好奇公館面羅斯福路那些店面 平均月租/坪大概是多少?