嗯啊.....
我看這串文章的推文
好多看到標題就高潮,見獵心喜的空空
我只說的一點
東區忠孝敦化,雖說有江醫生此等人物
但小型店面,大樓商辦大致上還是以非財團持有為主
現在商圈移轉到信義計畫區
那個地方,從忠孝東路五段,信義路五段,基隆路,松德路
四角圈圍的範圍內,除了松勇路53巷有幾間小案子
其他全部都是豪宅
這區的辦公大樓,除了統一國際大樓,其他全部都是整棟在買賣的
就算統一國際吧,單層能買得起的,也都是接近上市櫃公司等級了
只能證明財團不但在股市上沖下洗散戶,
現在在一些大商圈的經營也逐漸取得主導權
到底一堆市井小民在高潮什麼?
是一種敵人的敵人,就是朋友的概念?
忠孝敦化下去了,信義計畫區起來了
在我看來價格是更驚人的往上了
最少我不敢想我目前常帶人去的忠孝東路四段醫美如果移到
松智路松高路,價格會是怎樣
茶街就.....更不說了
以前一杯紅茶學生可以打發一下午,移到信義計畫區要價多少?
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 東區光環不再！ 頂好名店城二樓店面跌至四折
: 實價登錄近期揭露二筆東區「頂好名店城」店面交易，分別為二、四樓，成交單價均僅80
: 多萬，相較高點時二樓店面一坪217萬元相比，行情重跌六成，東區店面繼租金下跌後，
: 房價似乎也在快速走滑。
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，頂好名店城位於忠孝東路四段上，為東區最熱鬧精華路
: 段，一層分成幾十戶店面，在過去東區為唯一高級商圈時，頂好名店城內的小店幾乎是時
: 尚潮流指標，大S、小S等許多藝人都曾經在頂好名店城開店。
: 實價資料，頂好名品店一樓店面沒有交易紀錄，二樓以上店面，先前交易行情多在一坪百
: 萬以上，2014年12月，2樓一間6.48坪店面，以總價1,406萬元交易，換算每坪單價高達
: 217.1萬元。
: 郎美囡表示，從2014年到2016年，頂好名店城僅有一間地下一樓店面交易，成交價一坪56
: 萬。2017年，受陸客來台大減影響，東區一線店面空置大增，頂好名店城4樓一間店面交
: 易，行情滑落到一坪92萬元。
: 今年以來，4月和6月連續兩筆店面交易，四樓以每坪84.9萬元交易，二樓一坪僅84.4萬元
: ，跟高點時同樣二樓的最高單價217萬相比，還不到四成。
: 郎美囡表示，東區隨著商圈式微，現在連一樓店面都顯人潮稀落，招租不易下，不少店面
: 轉作短期特賣會跟娃娃機店，一樓人都少了，人潮要上到二樓以上更加困難，二樓以上樓
: 店經營困難，售價因此大受影響。
: 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，在西門町、信義計畫區兩大商圈拉扯下，東區光環不
: 再，整個商圈店面深受衝擊，一樓店面空置率提高，二樓以上樓店更加蕭條。
: 從過往經驗來看，商場式的二樓以上小店面，當商圈人潮熱絡時，確實有不錯獲利空間，
: 但當整個商圈衰頹時，商場式二樓店面所受的衝擊也更顯著，成交價格才有如此巨大落差
: https://house.udn.com/house/story/5889/3349488
: 原來喊5折已經落伍了..現在4折才是行情價!
: 租金跌 房價跌 台灣房地慘正在加速下跌..