我曾經有在板上發文，是關於想賣天母華廈的文章
不過因為一些考量還是沒有賣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-09-07 22:33:00願望無法取代現實
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-07 22:34:00
倒數第二段 應該說錯了 是老舊大樓
光是取得所有權人同意就要好幾年 然後期間死一個老人又自動分割給子女 子女又可能在國外 太難了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-07 22:38:00看土地容積率和原始容積率差.差夠多才可能都更.戶數太多則是,除非可以強拆,抗議的以妨礙公務抓去關.不然沒人想碰.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-07 22:39:00so...基礎看容積差,操作技術看戶數單純性.
作者: KevGarn21 2018-09-07 22:40:00
有難度 部分人可能連舊換新也無法負擔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-07 22:41:00容積率就是,一坪土地上面可以蓋多少建物空間.你看本來蓋多少,現在可以蓋多少,要多到一個數字才可能都更至於該多多少,每個地方不一樣,所以可以參考旁邊都更案.
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-07 22:43:00簡單講要利潤夠大才會有人去啦，不然這麼麻煩，難！
作者: noricos (球球) 2018-09-07 22:54:00
難啦
作者: smiles0113 (風起的日子) 2018-09-07 22:55:00
舊屋拉皮 比較有機會 要是都更後使用空間小很多 絕大多數人很難同意
作者: mig21 (挨打批) 2018-09-07 22:59:00
政府繼續用不沾鍋 怕惹事的態度處理都更 只有天災才有辦法都更
作者:
kittor 2018-09-07 22:59:00這裡提供都更服務喔
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-09-07 23:19:00等自然都更，還比500戶機會高
作者:
keckelly (請叫我企鵝先生)
2018-09-07 23:21:00都更變數太多 没人想玩
作者:
hultese (hultese)
2018-09-08 00:17:00所以台中過去這20年重劃區才發展的那麼猛啊吧。老舊社區根本沒人想開發，只好放給它爛
去看權狀是住幾或商幾 再查容積 我有個親戚在天母的房子談都更 後來也是不了了之因為建商依容積算 能拿回的室內坪數縮水
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-08 00:40:00都更很困難…不要想了台灣人的民主只剩下一張嘴可以東説西説不管誰想做點對的事都會被一堆人罵
作者:
hultese (hultese)
2018-09-08 00:50:00只能等自然都更了
作者: smiles0113 (風起的日子) 2018-09-08 01:13:00
每個都市計畫都有依據人口所做的規劃 承載力就那樣不可能無限制給容積 另外 要建商出錢出力蓋房子 也不是白吃的午餐 這就最大的先天條件了
作者:
mrdi (迪泡)
2018-09-08 04:27:00知道現在政府為何推地上權嗎？因為以後要都更容易，早期眷村說拆就拆不囉嗦
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2018-09-08 05:37:00等那些老揮阿死光下一代就賣了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-09-08 06:52:00沒有難不難.只有同一戶數問題(預計10月北市就有老屋重建案
作者:
casko (^(oo)^)
2018-09-08 09:06:00沒機會ˋ難獲利 很難有建商想跳進去的
作者:
reil (REIL)
2018-09-08 11:30:00住戶要自發性聯繫整合在家痴痴等人三顧茅廬邀請都更，等到天荒地老
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-08 14:46:00老大樓 拉皮整修後 也比老公寓好住啊！除非有把握穩都更
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2018-09-08 23:06:00每戶都有50%機率同意改建,戶數乘一乘就知道,若土地建物無法切割成較小可行範圍,成案機率極低,看過海砂的案子都掉陽臺了一樓還是不同意改建,我們祝福
都更利潤加大只會讓屋主要更多,讓不同意戶改變心意的效果，個人認為非常有限
利潤高才有建商願意來推動，如果每個住戶都能分到可觀利潤，那的確更容易推動，只是人性本貪呀...
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-09-10 00:45:00內湖西湖園有類似狀況 也是500戶