餘屋 /人口/ 2017-2016年底人口總增減
台北 5612 /2683257/12447-
新北 13783/3986689/7481+
桃園 13558/2188017/ 40254+
台中 8841/2787070/ 19831+
台南 4186/1886522/ 489+
高雄11172/2776912/ 2459-
按比例看短期 台北逾屋量其實還好
新建六都餘屋 57152
以這樣看台中 桃園有稱，其他不明。
量還沒差到會無量下跌
※ 引述《KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/1255663
: 內文：
: 2018-09-10 19:00
: 影／全台空屋數達86萬4,835戶 房仲：未來恐造成「新舊屋生死鬥」
: 影片:
: http://0rz.tw/B3TAG
: 記者陳韋帆／台北報導
: 內政部營建署公布最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」（俗稱
空
: 屋數）；內容指出，全台空屋數高達86萬4,835戶，與去年相差無幾，其中以新北市約1
2
: 萬餘戶空屋為最大宗，房產專家提醒，須慎防賣壓較大區域，價格容易波動。
: ▲▼淡水、紅樹林房市情境。（圖／記者陳韋帆攝）
: ▲新北空屋數量最高，達12萬餘戶。（圖／記者陳韋帆攝）
: 根據營建署公布最新一季106年空屋數資料，目前全國住宅空屋戶數為86萬4,835宅，占
全
: 國數量10.12%，較105年微幅下降0.1%。近年皆以小於0.2%之比例微幅變動。
: 另外，針對新建餘屋資訊統計分析，「新建餘屋（待售）住宅」屬於持平局勢；6直轄
市
: 新建餘屋（待售）住宅數以新北市1萬3,783宅最多，桃園市1萬3,558宅次之，高雄市1
萬
: 1,172宅第三，台中市為8,841宅，台北市和台南市分別為5,612宅與4,186宅。
: 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，依照這份研究報告，可發現市場買氣不振，建
商
: 不願大興土木，同時也延後交屋，讓整體餘屋壓力趨緩；但如果未來市場景氣轉好，在
新
: 舊屋交戰賣壓下，就有可能出現低度使用住宅與新建餘屋數量暴增的情形。
: 徐佳馨提醒，對民眾而言，餘屋與低度使用住宅壓力較大的區域，是比較容易出現賣壓
，
: 產品力弱，價格也容易下跌，不可不慎。
: 心得：
: 1.黑心永慶不可信!!!...咦不是永慶啊
: 啊都一樣啦 唱空的肯定都是跟永慶一樣黑心的 不可信!
: 2.沒事兒沒事兒 賣不掉的都是爛地點爛格局爛建商爛代銷爛客群
: 好的建案可是人人搶 排隊拿號碼牌都不一定搶得到呢
: 3.你說一直賣不掉的餘屋最後會怎樣?
: 怎麼可能賣不掉?窮魯蛇們最後買不起漲上天的蛋黃蛋白區
: 終究還是只能認命去買這種人家不要的物件的
: 所以還是乖乖跟板上高手買房吧!! 現在不買 以後買不到!!