作者:
steve6121 (藍色的月NNN )
2018-09-15 09:50:12※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之銘言：
: : 各位多多空空早
: : 小弟多年秉持著房價不崩就不買的原則在看待房市，
: : 但最近實在有需求，不得不考慮是否不該再等了，但有以下考量想請教專家們
: : （純數學角度，發展成熟區域，先假設房價、利率不漲不跌）
: : 目前租屋總費用1.8萬
: : 看上一間1200萬有機會成交的房子，管理費0.18萬/月
: : （房的細節先不多談）
: : 假設我貸款900萬30年，利率1.8
: : 30年的總利息是265萬
: : 加上管理費是330萬
: : （房屋稅地價稅不會估，先不算）
: : 讓小弟有點卻步的是
: : 以上成本一樣是丟到水裡
: : 卻應夠我再租20年
: : 有長輩說，是夠我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心裡是OS房子我的，但現金是
: 別
: : 想請問各位大大有沒有更好的觀點來看待租與買的優劣
: : 感激不盡
: :
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-15 10:16:00連看都沒看到就被桶了，我們懷念他
作者: wysptt (無) 2018-09-15 10:30:00
手上現金很多缺連買個房都猶豫不決的人，我是不相信這種人敢開槓桿或玩套利。
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-15 10:59:00空軍少校 A 也進去了
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-15 11:00:00你的例子不對，都沒考慮到匯損匯差的問題還有資產配置和分擔風險的問題我不曉得超級聰明的人怎麼做，我連續四年投報率都在10%以上，也還是會選擇買房
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-15 11:14:00下次可以不要那麼快桶嗎？一點樂趣都沒有 XD
作者:
mmay (終於)
2018-09-15 11:14:00要去思考為什麼人會拿600萬買房 但不會把600萬全進股市債市當每個人都會把幾百萬放股債 那房子才會跌
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-15 12:00:00因為 房子 是民生必需品
作者:
steve6121 (藍色的月NNN )
2018-09-15 12:50:00會把錢拿去買房當然是因為安全感啊，買股債這種東西那麼虛幻的東西，摸不到也看不到，誰不想買房，可是我的重點是只要我們的資產成長率大於房地產增幅，買房也可，租房也可