※ 引述《a22918097 (寶寶狗)》之銘言：
: 最近在看青埔附近房子的時候逛到禾林richOne的臉書
: https://i.imgur.com/SI14bW1.jpg
: 上面寫的是熱銷九成 之前聽到是完銷
: 每天回家的路上都會看到這間的房子蠻漂亮的
: 聽說主打飯店是管理，好像還有早餐吧？
: 游泳池,籃球場,健身房,空中花園都是基本款
: 當時的預售價好像是36的樣子
: 總共有28 45 63坪,分別2,3,4房
: 隨便算一算好像幾乎都是1000萬以上@@
: 不知道實際的成交價是多少？
: 通常熱銷九成沒賣出的案子都是哪些？
: 會是比較貴的還是格局比較差還是樓層不好？
之前對這間有興趣，有去看過多次....
銷售超過九成應該是確定的，但是實際入住應該不到20戶
這件案的價格在青浦當地算是很高的，所以買的人外地客投資客不少
多半是假日才去，停車場車不多，但雙B的車很多，應該有一定財力
飯店式管理，物業管理的水準看起來跟五星飯店差不多，
早餐吧跟閱覽室布置得像五星級飯店，還有服務人員隨時在側
點餐要付錢，價格比美而美貴一點，不過比起一般咖啡簡餐店 算是可接受
游泳池是無邊際像W hotel，遠眺一望無際面對高鐵車站，還有spa池
健身房不大只能同時容納三人，其他的設施沒有太多，有兩個很大的鏡面水池
另外電影院是階梯沙發室，跟以前六福皇宮的沙發電影院差不多，相當豪華舒服
不過目前公設都尚未點交，只有閱覽室早餐吧有開放
至於價格，實際成交價含裝潢，B棟28坪~32坪約37~38.5萬，是今年成交的，預售時有33左
右，但不確定有無含裝，但也有高到40萬以上的
而A棟是比較大坪數 44~62坪，開價含裝潢大約37.5~40每坪，越高越貴
沒賣出去應該是開價很硬，畢竟很多人對青埔還是有疑慮，負面訊息還是滿天飛
但因為建商在後面還有rich one2，不想打壞價格寧願空著，而且沒賣出去大部分是低樓層
停車場車道車位都很寬，一般車位約7~8坪 這間快11坪，價格也135~160 跟周邊比不貴
如果是一家四口要住，建議至少要買44坪，因為28坪只有1大房+1小書房，
32坪的是1主臥+1單人房跟開放式書房，有2個小孩就很難住，但是32坪的有多一個
木質圍欄陽台，有種花興趣的就很適合。
建商是做室內設計起家 目前只有兩三個建案的經驗，
但是很用心在這個案子，不是只想趕快賣完賺錢就好
廚房、木地板、衛浴、冷氣給的都是進口貨，連庭院花數百萬買西印度櫻桃樹，隨時
有人在整理，管理費目前是70元/坪，將來會不會調整就不知道了
這個社區水準質感都很好，這間的外觀是最吸引人之處，一堆高級建案都喜歡用宮廷
歐式風格，但看久了會有俗氣的感覺，rich one算是獨樹一幟的低調奢華，對面就有
ubike站，到高鐵站不用10分鐘，生活機能當然還有得等，但是旁邊就是小7跟早餐店
就看未來高鐵特區那塊大空地能發展到甚麼程度.....