嗨早安
就是啊
中古屋的自備款一般來說要3成比較穩
2成要看個人條件
以1000萬的房來說
要300萬現金，對大部分人來說300萬現金其實有更多好的投資選擇
也不太會有人真的存到300萬就投入房產吧
大概身邊會預留100裝潢100資金配置
總共就500萬
但是新成屋建商跟銀行配合
大部分很好過件
而且都8成起跳
有的建商為了銷售還無息多借你一成
1000萬的房 自備200而已
甚至100也可以買的起
大部分人買房都是缺頭款
哪誰還要買中古屋呢？
新屋又新管理又好氣派

雙北中古屋 比較沒差雙北之外 中古屋價錢會跌很多目前觀察到 高雄、新竹 10年以上的中古屋價格都跟新屋 差非常多 很有趣

有錢當然都買新屋啊，預算考量的話，同樣價錢的中古屋公設比相對較低，實坪大，看你要的是什麼

中古屋通常地點比較好 公設比較少得房率高 持有成本也比較低 （稅跟管理費） 但可能需要較高的頭期跟整修的費用看個人喜好

同樣是有電梯的大樓和華廈，公設就差很多。另外建築法規修改之後，7樓以上建築必須要有雙電梯雙逃生梯，公設就有可能差10%以上

樓上說到重點了！中古的整修費用加上頭款真的頗高，不如買新的....

同樣權狀40P，新大樓扣公設和附屬建築物之後可能連20P都不到，華廈卻有可能接近30P15-25年的低公設華廈，我是覺得整修費用花上去之後，多10%空間可用，在台北市很划算啦

雙北中古屋主要是為了卡地段，地段在雙北影響太大了中南部差幾百公尺可能沒差，雙北捷運站500公尺就有差了也因為雙北行人步行率高，幾百公尺變成兵家必爭之處南部騎開車幾百公尺無感，雙北走路去買東西吃東西有感所以在雙北隔五百公尺的新成屋和中古屋價錢可能差不多雙北要嚴格比較中古屋跟新成屋差距在100公尺內才行還有一點就是中古屋公設比20%跟新成屋公設比30%也要考慮

=.= 新屋也有地點很好的 只是不一定買得起

其實中古弄起來不比新屋便宜吧？

同地點當然比較便宜 不然買新的就好了

中古弄起來沒比較便宜？看你怎麼用啊 也能便宜用也能貴貴用

中古怎麼會弄的比新屋還貴？被包商坑很大？？新屋是空屋，反而要裝潢一筆

新屋也可以用很貴啊XD，另外同意ceca，老屋翻新其實花的錢不用很多，很多都是被包商坑

雙北中古屋主要是地段，新房都在…的地區

應該是比同地段的吧,不同地段怎麼比?高雄的新屋 vs 大安區公寓??

有錢當然買新成屋，但要考慮地點