確實是需要塗銷清償再過戶
不過你的說法有問題
清償部分的正確作法也不是直接提領現金或轉帳給賣方戶頭
應該是事先打電話給債權銀行確認金額
再將錢匯入銀行以利塗銷
在還沒完成過戶之前如果將錢給賣方會有風險
※ 引述《Fujiwarano (???)》之銘言：
: ※ 引述《yahootaipei (雅虎台北)》之銘言：
: : 想請問一下，
: : 大約三個星期前買了一間中古屋並簽約，之後按合約先付了約200萬的自備款進入履約保
: : 證專戶，過了一個多星期仲介打電話來說賣方因為有兩筆貸款，一筆約500萬，另一筆約1
: : 00萬
: : 然後賣方希望可以提領履約保證金,110萬左右來還貸款，以利於後續塗消過戶。
: : 請問1.這樣可以不答應嗎？
: : 2.會有什麼風險嗎?
: : 3.有什麼地方需要注意的嗎?
: : 感謝大家。
: 一堆鄉民亂教
: 什麼叫不要理他.....
: 民間設定要趕快處理清償掉好嗎?
: 你知道 第二胎順位的債權人
: 可以耍賴不配合塗銷清償的你懂嗎?
: 他可以要求超過設定外的錢 多的錢當作利息 沒什麼不可以 因為是民間設定 債權人爽
: 阿如果沒有清償塗銷私人設定 沒有清償銀行貸款設定
: 請問你要怎麼送過戶 你借了銀行貸款 銀行貸款也要確認債務都清償才給你撥款轉設定阿
: 然後叫人去跟銀行借的也很好笑
: 屋主賣房子 他動用履保出款去還貸款或清償設定 本來就是天經地義的事情好嗎
: 阿不然房子不要賣了 賣給其他不會找麻煩的買方好了 同樣都是賣一樣的價錢
: 履保出款動用都有正常的程序
: 也是在動用在清償貸款為主
: 這些本來都是在履保保障的範圍內
: 有什麼好怕的?