對於資源豐富,工業科技等技術能力強的大國來說,房地產好壞對他們的經濟而言
就不顯得特別重要,像是美國,日本,德國....等等(不過這些地方的房價還是有漲就是)
問題如果像台灣這種小國,天然資源不多,又地小人稠,難以大規模發展實業,
技術能力有是有但也僅限於在一些地方如半導體,光電業..等,
並沒有類似日本南韓那種可以成功發展出大型自有品牌的跨國產業,
所以台灣在產經發展很容易遇到瓶頸.
既然如此,經濟總不能不成長吧,人民總要就業養活自己吧,政府總不能沒稅收吧,
所以政策對於能壓榨出相當程度GDP的不動產業會如此重視也不是沒有原因的,
高房價的副作用當然很大,問題如果只有高房價與經濟停滯甚至衰退兩個選擇,
那麼政府也只能忍痛選擇賠上高房價,這就好比香港極高的房價造成諸多問題,
卻也有經濟學家質疑如果香港除去地產業還剩下什麼?
1990年代末期-2000年代初期地產業低迷,便讓香港付出了8%失業率與幾年的經濟負成長,
台灣的情況跟香港也很類似,房價都是過高,但是又不能容忍地產業持續低迷影響經濟成長,
要說是小國共同的悲哀也行得通..