房板包租公婆大地主田僑仔們早~~
小弟最近看到一間地點很好的4+5樓公寓
方圓500公尺內
有國小、國中、大公園
加油站、大賣場
公車站、捷運站、火車站
屋主也已經整理好
缺點是屋齡高、無車位
小弟淺見是覺得地點好不怕租不出去
就算租不出去也屬於適合自己住的類型(不打算買車+膝蓋還很好)
就算有一天不能爬了也可以放著繼續做都更夢...
但遲遲沒有下手原因就是
不曉得哪天房子會出問題
(漏水甚至結構老化)
然後家人一直說現在誰還願意爬樓梯？
附近電梯華廈大樓也不少
如果租金沒有便宜很多
人還是會寧願多花點錢選擇懶惰的...
小弟實在拿不定個主意
才想上來請教
不知道板上前輩高手們怎麼看呢？
謝謝~
謝謝各位的回應~~
更新一下資訊
是 台中市！
北屯松竹路口附近
開5.6M
兩鐵共構
年底有機會通車之外
因為附近好市多已經確定要進駐
所以想說也有短期投資的空間
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-10-07 10:18:00看地點
每天爬你會後悔公寓都更夢也已經幻滅 別說增值 保值都不可能
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-10-07 10:25:00相信自己的選擇
作者: noricos (球球) 2018-10-07 10:32:00
能不能都更要看很多條件
作者:
josh17 (珍惜資源)
2018-10-07 10:38:00如果是我的話完全不考慮
作者: wei5566 2018-10-07 10:51:00
每天爬4樓還不錯
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-07 10:59:00
老公寓 除了漏水問題 還要注意*房屋傾斜* 的問題 這是重大瑕疵台北市全部幾乎都有土壤液化的問題老公寓週邊 常見蓋超級高樓 或是挖捷運造成 精華區的老公寓 幾乎都有傾斜的問題嚴重的 房價可能腰斬
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 11:02:00你沒說地點有點難跟你講
作者: serway99 2018-10-07 11:06:00
看價格，再蓋個頂加，租2戶出去，新浦很多這樣。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 11:08:00而且值不值是要看地點跟價格
作者:
kutkin ( )
2018-10-07 11:09:00又沒地點
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-10-07 11:19:00看價錢+1
作者:
sj4 (sj4)
2018-10-07 11:29:00看地點，台北市精華區跟其他區域完全不同結論
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-10-07 12:24:00地點，還有爬四樓是個抗性。三樓以下比較好。
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-07 12:25:00看到幾個 魯空 在給建議超好笑還提液化...真的魯到不行
我在這PO40年的公寓都被嫌到不行但很多都是秒殺案，唉，一堆不懂價值的！
作者:
aloness (aloness)
2018-10-07 12:34:00台灣盤子一大堆
你都說地點好了就買啊josh好笑！既然秒殺,還輪的到po來這?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-10-07 12:44:0040年公寓放桃園你秒殺給我看看
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-07 12:59:00秒殺秒殺都秒殺，殺的你不要不要
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2018-10-07 13:04:0040年公寓只有天龍國的才能買
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 13:11:00台中喔...= =
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 13:23:00他的意思是真的好早被掃走連po都沒時間po了不是說這不能po而且年底不會通車啦，不要幻想了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-10-07 13:27:00原來是台中市的北屯松竹路口？銘謝惠顧。
作者: povin (無法理解的世界) 2018-10-07 13:36:00
青田街的話可以
作者: cabii (卡比) 2018-10-07 14:08:00
不值y
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-10-07 14:09:00樓上說的青田街就算500萬，空空要下手前都被掃光了
作者:
Narok (Narok)
2018-10-07 14:11:00整理好可能是投資客物件…不過只要投報好不漏水買來收租也不錯， 會不會倒沒關係的，倒了自然都更…
作者:
clmhn (don't be judgmental)
2018-10-07 14:15:00台北市以外的不要做都更夢了，扣掉都更還是想買的話就買吧
作者:
albertab (albertyang)
2018-10-07 14:17:00同樣價錢可以買西區公寓，如果是為了租出&等都更。西區行情跟順位應該會在北屯之前。而且租台中市還要爬樓梯..跟你說.... 現在房客可挑剔的哩。跟同區域大樓比，沒差個兩千塊，租的意願會降低。所以來的客層你會有感的不同而且你看那間是不是整理過的?屋內乾淨但周遭環境不優???
北屯40年公寓560萬 是自認頂加使用空間大嗎 囧
作者:
sj4 (sj4)
2018-10-07 15:53:00我還以為是在台北市大安區信義區的咧...在台中的話...痾...
作者:
kutkin ( )
2018-10-07 17:29:00租學生也不好租了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-07 17:39:00看到房蟲在笑人就覺得好笑 套到繳本金還找不到人接刀 沒人要看房 閒到每天上來想帶風向
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-10-07 18:15:00太貴了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-07 18:20:00台中是要都什麼更，台北都很難了
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-07 18:26:00來充斥著魯空的版問問題 參考性真的很低
作者:
Narok (Narok)
2018-10-07 18:48:00倒了就自然都更啊…看台南金龍，你說危險？又不是我住
作者: zmiou (強) 2018-10-07 20:04:00
我也是po41年被嫌棄...短時間還有投客過一手==不過是台北，當我沒說...
作者:
sacrum ( )
2018-10-07 20:12:00本來想說台北蛋黃區可以 結果是台中......搞笑嗎
作者: curaredomgl 2018-10-07 20:18:00
台中舊市區爛成那樣政府有都更嗎？想太多了，直接開發新重劃區還比較快。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-07 21:47:00台中空地還一大堆,直接搞新的重劃區出來就好了,弄什麼都更
作者:
doogie (杜奇)
2018-10-07 22:11:00都更太難搞了又不賺
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-10-07 22:19:00台中40年買了直接套，而且樓層+老房非常難租好嗎
台中買公寓頂樓，你醒醒吧！還想要增值出租，就算你砸重金用林內三機Toto衛浴全室拋光石英磚加木地板我也不會租!
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-10-08 04:22:00台中現在學生也不好租了
作者:
iceonly (只有冰)
2018-10-08 12:51:00北屯600買40年公寓，反串？
作者:
mybbbb (我很勇敢)
2018-10-08 15:26:00100萬我馬上買
作者: remotefly (picat) 2018-10-08 16:39:00
台中不用考慮 等到都更你都老了