本魯目前月花30K租屋
不想一直幫房東繳房貸 最近開始在看台北的房子
挑到一間蛋黃區又離捷運路程不到10分鐘的電梯華廈
開價合理 還比附近成交價格一坪少個5萬左右
但屋齡是有點老 40年了
跟家人討論後 他們覺得房價近兩年會大跌
要我再等個2年看看 說1800萬的房子跌個1-2成就夠我賺了
並說40年的老屋以後別肖想脫手 買了等於賠錢 除非20年內再來考慮
但我覺得自住應該沒差 地點又好 要跌也不會跌到1成那麼誇張
還不如趁現在開價便宜快入手
請問家人說的合理嗎?
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2018-10-23 15:46:0040年你要住多久 賣不出去你出租投報率多少 你可以算算看 以台北精華區來說 租還是比買要划算 至於都更 你看看那群利委還期待嗎?
台北市40年還可 其他地方就算了台北市很難再跌了 大家都想擠進去 有錢的人又那麼多
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-10-23 14:23:0040年? 呵呵
若喜歡收集古董的話 看有沒有蛋黃區50年的公寓會比較便宜若自住的話 看能否安裝外掛有品牌無疑慮的制震器
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2018-10-23 13:59:00你買1800利息也要15000 所以你其實才花15k租房
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-23 14:08:00看錯了,你月租3萬應該買1000初頭萬的
作者: wewe44556 (fiss) 2018-10-23 13:21:00
哪裡的蛋黃區 板橋永和還新莊
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-10-23 12:53:00考慮到台灣年輕人常常用嘴狂噴的""通貨膨脹率"",買啦!!!買下去之後,按照通貨膨脹率計算,幾年後就變成一億八千!
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2018-10-23 12:50:00便宜啦趕快買!!!!!自住沒差這麼一點小錢
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-10-23 12:47:00屋齡40年 --> 1800萬 好親民的價格...如果是台北市的蛋黃區,開這價格根本輪不到你買就被搶走
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-10-23 12:11:00難得有頭腦清楚的家人
作者: wujay 2018-10-23 11:43:00
買蛋黃區,這篇是來鬧的
作者:
sai0720 (中華民國萬萬稅)
2018-10-23 11:41:00崩不崩跟政府政策有關,台灣目前不可能
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-23 11:41:0040年了,殺到1500看看,殺得到就買,殺不到就不要買,反正可有可無,盡情殺。
作者:
sacrum ( )
2018-10-23 11:37:00剛剛才看到是40年華廈.......若是公寓還好一點
作者:
sacrum ( )
2018-10-23 11:33:00地點夠好根本不用怕
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-10-23 11:24:00買2003新建築法上路後的新大樓
作者:
amiah (向前向後)
2018-10-23 11:19:00眼睛業障重啊…我看到好多水鬼…7月不是過了
作者:
chesta (Dd)
2018-10-23 10:57:00真的想買也不會買在1800吧
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2018-10-23 10:53:00要看點跟坪數拉 蛋黃還是強 很強 超強 真心不騙
作者: rainbow321 (joe) 2018-10-23 10:17:00
是啊 景氣開始反轉了40年1800誰要買?你告訴我
作者: hikertim (小不拉) 2018-10-23 10:12:00
手中目前資金持有多少?房年租金36萬,定存股600~700萬就讓你租一輩子的房,想搬家換新房任你選,你會是市場贏家
作者:
kevin28 (嗯?)
2018-10-23 10:11:0040年1800...
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-10-23 02:25:00你家人有要出錢嗎???
作者:
panted (桃園古錐潘)
2018-10-23 03:51:00買房自住還想兼投資,那邊這麼好的物件快介紹給我,我也想知道,一句話,自住覺得這價錢合理,符合心中的要求就可以買了,兩年後房價大跌,家人的依據是???如果家人也是靠不動產獲利的,真的可以聽,如果不是的話那就,,,,你自住,兩年後漲或是跌,你的房子也不會賣,所以跟自己沒有關系
你家人智商很高 好好珍惜地震帶 年輕人 買40年房 先不說漲跌了 命比租金廉價?
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-10-23 04:27:00可能怕你要求贊助
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-23 05:58:0040年?人家當屎你當寶
作者:
d730411 (M )
2018-10-23 06:07:00如果漲了 怎麼辦
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 06:18:00好好聽家人的話! 在這沒有真心
作者:
flexin ((喘))
2018-10-23 06:40:00家人是對的。
作者:
Csir (張胖胖)
2018-10-23 06:45:00是你住還是家人住 自己的錢自己判斷
家人說的還挺合理的 不過2年後你若還是只能買40年房就要記得看一下行情變動
作者:
ianmoon (罪人)
2018-10-23 06:52:00租金三萬可以買了,如果只租的起1萬多的房還是不要
作者:
kevinhon (kevin)
2018-10-23 06:59:00樓上中肯。原po想辦法再去看別間,不一定要執著在40年的老屋,不然反問家人房子要讓我繼承嗎?還是家人也是租房?
作者:
weivvv (Wei)
2018-10-23 07:02:00房價已經走到懸崖邊了,快墜落了
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-10-23 07:08:00多看幾間,40年很多問題
租金3萬,買1800萬的房子@@假設貸款1500萬20年,月付75000,每個月多花45000好輕鬆呦XDD
40年是很多問題 不過你那20年內的房子可能3600萬以上吧~
作者:
roxiang (天空之城)
2018-10-23 07:19:0040年還想買 我幫你家長輩先噓你好了...
兩年前我買房後我丈人也用同樣說詞嗆我,上禮拜問我的現在房價,我說我們社區最新一筆成交價還貴我1萬/坪,他整個閉嘴換話題
作者:
jjj1773 (小個)
2018-10-23 07:25:00覺得一萬一坪只是樓層方位屋況的差異XD
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-10-23 07:34:00你租十年360萬到時也要加在購屋成本裡,除非跌超過360萬不然買都是賠
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-23 07:35:00你來這問這個問題根本就...
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-10-23 07:44:002年大跌,你跟家人都開心 家人可以說嘴一輩子你也省下一筆錢;2年後平盤 就浪費2年時間而已;2年有漲 你會不會埋怨家人 家人會不會補你差價,3種結果的後果想一下 答案在自己心裡
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2018-10-23 07:52:00台北市40年總價2000萬左右的華廈,換成同地點同坪數的新大樓是4000萬起跳的,同地點同坪數的老公寓,也不會比2000萬便宜,老實說自住沒差。
3萬房租兩年是72萬,買了兩年後不跌過72萬都算你贏,反之家人贏
作者:
j42683 (blue84 )
2018-10-23 08:09:00笑了 說當屎的 人家有一間50年台北市房子就屌打你南部兩間透天
作者:
genius66 (無機化合物)
2018-10-23 08:10:00總價一千多萬的物件很多人都買得起… 頂多小跌一下 一堆人就進場了……
貴1萬/坪是平盤啊,只是我當初買了之後丈人信誓旦旦說會跌,一年省100萬,兩年生200萬云云…現在整個安靜
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-10-23 08:28:00一萬一坪XD 如果是超過百坪的話就差很多欸
作者:
s150114 (湯姐姐)
2018-10-23 08:30:0040年真的不太考慮,感覺你經濟條件不錯,可以再看看
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-10-23 08:30:00兩年前說崩盤的現在是安靜不少
作者:
tr920 (ivan)
2018-10-23 08:35:00你家人衹是不想幫你付頭期款 找個理由罷了
屋齡40年,買來就不要再想投資問題了,思考買了以後還有辦法住多久比較實際
嘖嘖 我覺得我好像也碰到一樣的問題 不過我在新竹感覺新竹的建商很敢開 開的一個比一個高...
作者: codehard 2018-10-23 08:49:00
會井噴 壓身價梭哈 買買買
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-10-23 08:55:00你家人自己有在低點時候買2棟嗎?沒的話,自己多看看比較實在
作者: NoManInCar (NMIC) 2018-10-23 08:56:00
40年的會不會來個地震就垮了還是主樑裂了
作者:
leoth (小貓)
2018-10-23 08:57:002年後又再說等2年,2年後又再說等2年,2年後又再說等2年,2年後又再說等2年...循環不已
作者:
riya (東京日和)
2018-10-23 08:59:00錯了,40年反而是投資考量,很多人都搞不清楚老屋租人投報高新屋自住爽度高,這種思考是反射
作者:
walife (哇來福)
2018-10-23 09:04:0040年屋 1800萬… 鄉民不出錢出嘴要你買 呵
作者:
Oo5566 (5566)
2018-10-23 09:06:0040年真的不用考慮
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 09:09:00
豪宅已經崩盤 一般宅最近有可能會起崩前一陣子 竹科硬才 有消息傳出要放無薪價半導體上游廠商 要放無薪價 ㄎㄎ難怪最近 新竹一堆房子要賣 XD
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2018-10-23 09:26:00租的起3萬的房 你條件應該不錯 再多看看吧
作者:
sean302 (瑪哈雅娜)
2018-10-23 09:30:0040年再過20年.....
40年華廈,先去看看有沒有收管理費,電梯公設有無保養地點好屋況老有裝潢基本上還是租得掉基本上現階段買房沒人說得準,買了跌了你也不痛就買吧
40年....連多軍都會跟你說 你了解這棟的結構穩固嗎?該有的都可以運作嗎? ....不是投資要買心臟要很大投資反而比較沒關係的.....倒了反而可都更更好...可是你是自住耶...
這種40年華廈都更的可能性是0,土地持份比公寓還低人多難整合,等公寓都都更完看有沒有一點點機會
倒了...前提是這個....不是真的說都更原po要自住的.....XD
作者:
X71 2018-10-23 09:53:00可能怕你要求贊助
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-23 09:56:00台北的狀況繼續租,房價太高,修正可能性高而且屋齡40年,台灣房子通常是抓60年左右,等你要賣房屋已經沒價值了
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-10-23 09:58:003萬中南部可以租透天,1800萬可以住電梯別墅
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-10-23 09:59:00我覺得你的想法難說,台北這樣地點好的老屋有多少,若等到都更你賺,等不到就賠死,未來這樣狀況會越來越多
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-10-23 09:59:00
賣的不是房子 是土地 沒價值的是房子
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-10-23 10:00:0040年老屋脫手也不容易,自住越住越跌的感覺好嗎
你可以說個地點 就更準了說不定它現在的賣價也夠低了
作者: lessonone (Zaki) 2018-10-23 10:08:00
台北蛋黃區+捷運近+有電梯的新屋夭壽貴,如果以後確定沒有急售換屋的打算其實老屋自住還是堪用的(我剛出生時爸媽買的就是30年老屋,現在30年又過去了仍是一條好漢,房價也不曾跌過
作者: niko0202 (Niko) 2018-10-23 16:54:00
早買早享受~還在慢慢看 QQ
作者:
operand ( )
2018-10-23 17:27:0040年房 原po會想住到房子70或80歲嗎如果要拼都更 怎不買50左右年 更快點還比較便宜像今天地震 如果再更大一點 台北盆地921前的 都比較要小心
老觀念不就是買嗎 只漲不跌 他家人觀念根本超新 別再用話術騙人了啦 有夠低劣的騙術
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 18:38:00YG56真可愛 又佛心 還會為鄉民著想? 還是另有隱情? XDD
作者: ii9 (ii9) 2018-10-23 19:02:00
台北地段好再老的公寓都值得 你的錢自己決定 千萬不要聽"X人"只要在台北 再怎麼老屋 最後都可以租人 存個幾年自己再買新屋
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-10-23 19:20:0040年...
作者:
horb (猴柏)
2018-10-23 19:42:00都更根本是神話 不要期待這種不切實際的事
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-10-23 19:50:00除非家裡是投資大師 否則不用太在意,因為客戶從新店40萬家裡就叫他等,等到66萬才買
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-10-23 20:24:00可以找年輕的嗎? 40年好老
作者: RexMelon (Melon) 2018-10-23 20:44:00
家人沒錢,就會說這類型的話
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-10-23 20:47:00你問那些買一坪60元的台積電說現在250元可不可以買,叫你等啊 不然買了套了算我的喔?
作者:
David2018 (David2018)
2018-10-23 22:24:00等大陸房產泡沫被戳破後,再來買房。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-23 22:42:00白痴才現在買房幫房蟲接刀
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-10-23 22:48:0040年買公寓吧 40年電梯大樓除非是有名的豪宅有高規格管理不然電梯我不敢搭你住10年變成50年電梯大樓 是要賣給誰 想到我就怕了
作者:
alau ( )
2018-10-24 10:07:0040年 怕
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-10-24 10:55:00台北40年老屋不一定要賣呀~~可以租人而且你退休後,可以買桃園,因為到時台北桃園會變很近
不可能大跌啦 連柯都不會讓房市爆頂多緩步向下 你要暴跌謀口林 負擔得起就買 反之亦然
40年買個屁啊 過10年就等著都更了台灣人對房地產真的一點折舊概念都沒有
40年我是連考慮也不會考慮啦...說不定我還沒死它就變古蹟了
作者: aa741121 (Y) 2018-10-24 14:57:00
你家人很有遠見
作者:
icolee (icolee)
2018-10-24 21:06:0040年不行
作者:
ISNAKEI (上班好同事,下班不認識)
2018-10-26 06:38:00買啦買啦 不小心就漲個三倍了
作者:
Savior09 (Sakana Mazui)
2018-10-26 11:08:00買40年房等著被大自然都更嗎