大陸房市斷頭 專家憂：將帶動大規模「破產潮」
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2018年10月30日 下午3:15 好房網News 記者曾亭皓／綜合報導
大陸積極打房，無奈房價逼近天價，近日瘋傳一則《終於，房子開始吃人了》文章，點出
大陸近期房價失控暴跌，然而，為避免經濟崩盤，不少大型建商紛紛釋出5～7折價求售，
導致各地投資客哀鴻遍野，買家資本損失慘重，憤而上街抗議，觸發「房鬧」現象。東森
房屋董事長王應傑預計，買方資本短期內大幅度下跌的狀況，恐將引爆一波空前「破產潮
」。
大陸近年房市熱潮急降，建商被迫屈服於各種條件下，緊急降價求售，近3個月內，不少
一線、二線、三線城市均出現因賣方大砍5～7折求售，買方瞬間損失慘重的「爆倉」現象
，而此現象，同時讓銀行做出收緊融資決策，使部份城市房價大跌30％，引發各地屋主反
彈，各大城市陸續出現抗議衝突事件。
近年大陸房市陷入泡沫，萬人搶房的盛況出現，王應傑透露，目前大陸建設公司負債約占
國內生產總值（GDP）的4～5倍之多，因此，政府為防止經濟崩盤，銀行開始收緊融資，
建商低價求售，導致不少台商、投資客面臨房產出售困難，損失慘重。
王應傑分析，因不少台商是在台借貸投資大陸房市，如今「爆倉」現象將對台灣金融產生
間接性影響，另外，對於大陸經濟影響，他直言「破產效應避免不了」，投資客難撐下去
，將湧現斷頭潮。
反觀台灣，王應傑認為，雖然台灣近期陸續出現賣壓疑慮，但滯銷產品多集中在高價位或
大坪數物件上，基於台灣仍有不少剛性需求買家，單價40萬以內的物件，去化狀況還算容
易，估計台灣短期內還不需要擔心「房子吃人」，不過，即便短期內不需要以此借鏡，王
應傑仍呼籲政府，應積極將政策調整成以「減輕民眾置產困難」為目標，不需要多執意在
豪宅、大坪數物件上，畢竟那是少數人玩得起的。