※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 如果同樣好地段以及居民素質，北市房價比新北高是可以預期
: 但如果將房屋視為一個該房屋總體優勢的衡量
: 可能會考量幾個點
: 1.生活機能
: 2.市容
: 3.交通方不方便，要走到捷運距離
: 4.宮廟
: 5.建商
: 6.非大稻埕有錢人區
: 7.是否飛機航道下
: 8.居民素質
: 9.房屋建材
: 10.屋齡
: 11.室內格局
: 12土地是否是早期汙染區域
: 好奇是否是因為這些總體評分可能導致新北某些點價格會比台北高
: 例如：
: 1.有人會選永和或新板而不會選台北市
: 2.有人買三蘆好地點的中古大三房而非大同區老區域的新屋
: 不過好奇上面評價標準是否有辦法比較明確轉換成房價估算
: 如：生活機能好，+1萬/坪，離捷運遠-0.5萬/坪
: 最後加總出每坪的單價
: 還是這樣預估其實不夠精確
: 有人能說明一下嗎
:

的確很難客觀，天母跟民生社區還有人以沒捷運當加分理由並且因為那些族群而維持高價位.......可是不動產的稀有性與獨特性就在這裡，這是門學問台東有塊大草原不值錢，但台北市中心有塊草坪院子超值錢

天母 民生 相較他區不算高了

每個人要求的點不同啊

我是舊房子 對不起大家

哪個地方沒有舊房子....

其實這篇我覺得很中肯 原PO根本只想戰的意思

天母跟民生社區算台北中價位區