作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2018-11-14 10:26:30※ 引述《shawn0417 (shawn)》之銘言：
: 我今年初住進蘆洲X禾建設的新案，終於有了自己的房子心情是興奮到無法言表，哪知道
: 建商代管的狀況下，一切根本是惡夢的開始…
: 》細數有哪些惡夢《
: 1. 公設該修繕或是維護的，建商處理的速度就是慢慢拖要不然就是建商推給管委會
: 成
所以說.....為什麼會有品牌效應, 因為就是好的建商會帶你上天堂阿!
不是說好的建商不會出包, 但是就好像名校畢業生普遍程度比較好一樣,
好的建商售後跟管理就是強一些阿
貪便宜買惡名在外的建商, 一開始住進來的住戶品質就會參差不齊
不要戰說豪宅裏面也是一堆吸毒開趴...
但是建案的售價某程度就是會讓住戶先做第一層篩選
接著建商交接給管委會成立, 繼續維護後續整體品質, 好的住戶加好的管委會 = 一棟優質大樓
一個好的建商都知道好的管委會才是延續這大樓未來20年的價值,
知名住宅大樓越多越能夠延續提升這建商的知名度
往往爛的建商蓋完就不管你了, 反正你大樓未來怎樣是你家的事
我以前也是租寶佳的新房住三年, 親眼看見一個大樓的衰敗
一開始, 新房, 漂漂亮亮
作者:
kutkin ( )
2018-11-14 10:29:00這就是一些人的cp值
作者:
leoth (小貓)
2018-11-14 10:30:00人性
作者:
owhaha (哇哈哈)
2018-11-14 10:31:00現實問題就是管理費不夠用,所以第一屆管委會爛這大樓就gg一開始不先把遊戲規則訂好,住一兩年後要補救都來不及
作者:
yayac (哈囉囉)
2018-11-14 10:35:00有些人就是覺得這樣住省錢很好啊 價值觀不同而已這就是民主自由的真諦 你可以選擇自己想過的日子
作者:
jamo (hi)
2018-11-14 10:45:00cp值啊,版上有一票人就這種心態啊,天天鼓吹精算買房租房各種cp值,他們才不管你居住品質,生活質感,反正cp值最重要租房用爛裝潢,不重要,房東牌家電,不重要,反正租房cp值高買房一樣各種精算,精算最後結果就是這樣,生活品質是要花錢維持的,要算cp值很大機率就是沒品質!
作者:
aimlin ( )
2018-11-14 10:49:00所以台中好建商推案都秒殺啊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-11-14 10:52:00標準的台式CP值呀，不管哪個面向都同一個思維，最後自食惡果又哇哇叫都是別人的錯如果預算不是高到可以隨便買大牌子的房屋，至少改買已經運作幾年的新古屋或是更舊的二手屋，可以避免很多問題
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-14 11:09:00
標準的檢討受害者房價高 是你薪水低仲仲素質差 是因為 買賣雙方素質就是這樣買到爛房 一定是買方沒做功課 自己的問題房價崩跌 都是買方害的
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-11-14 11:14:00什麼？ 沒買？ 等等廢簽名檔王要來洗你臉了
作者:
mayko (mayko)
2018-11-14 11:33:00這case跟仲仲沒關係吧...這主要是建商與建商設定客層問題我對面的社區過保,但人行道有問題,建商就整個重作一次.
作者:
owhaha (哇哈哈)
2018-11-14 11:34:00不完全是價位,書念多有點地位的鄰居屎尿也沒比較少...
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-11-14 11:53:00中肯推
中肯啊，不過我們目前還沒有管委會，這社區第一屆管委會一定是超塞的啊
作者:
roc1110 (上層建築)
2018-11-14 12:11:00不能接受公共區域不開燈，這些不開燈的人,不怕老婆小孩回家不安全嗎？？？？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-11-14 12:14:00家裡沒太太小孩的也能買房啊，買了也不見得是自己住，當然越節省越好所以自住一定要避開出租戶一堆的案子，會很多問題難解決
作者: leo656 (山喵) 2018-11-14 12:19:00
蘆洲中正路另外有璞園鄉林的建案，其實沒有比原原po這案子貴。不見得貴的管理就好，主要是管委會有沒有心
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-14 12:20:00TO原原PO，我總覺得管委會主委也會是建商老闆擔任我有看過那棟，銷售小姐說建商老闆自住某棟高樓層不過有管委會應該會比現在建商的代管方式好
作者:
mayko (mayko)
2018-11-14 12:42:00公共區可用感應式燈具，不過建商省錢用一般的，管委要不要換是另一問題了較低價也不見得差，北大寶咖咖的建案中，有個拿過優良社區，女兒小時找保母進去過，真的管理很好
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-11-14 12:59:00之前看過寶佳9年房 社區公設維持的比更早看的23年房社區還差 真的要看管委會啊啊 看過兩間寶佳中古就完全不考慮寶佳了
作者: remotefly (picat) 2018-11-14 13:41:00
之前在台中租房子 也是這樣 因為室內實坪太小 很多家庭也是空間不夠到處堆 走廊 地下車位堆滿滿 又要關燈省錢管委會多數決也很難改變..
作者:
mayko (mayko)
2018-11-14 13:51:00我買的第一間房子,因為投資客打算與樓梯相臨牆開窗打牆,管委要他找結構技師評估(2x近3x年屋),投資客不肯還大鬧,我搬走時投資客們跟管委鬧僵..管委舉報拆掉太過頭的陽台外推(外推到原建商設計陽台外),這種2x年後管委才硬起來的不多啦..
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-14 13:57:00這就是物以類聚 ...
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-14 14:23:00但是我覺得原原PO那棟情況特殊，我看屋時銷售小姐是以建商老闆自住，因此品質不會爛來銷售。 但現在看來，反而老闆才是問題來源
作者:
albertab (albertyang)
2018-11-14 14:25:00若干地雷建商，建議就是成屋6年左右再去看，大致定型了
作者: germanism414 (browanlin) 2018-11-14 14:36:00
相宅如相人什麼人住什麼房子台中很多整棟男盜女娼物理類聚沒聽過寶輝聯聚龍寶國泰再燒炭跳樓的這就是品牌
所以無法想像房價那麼貴都在花了，在那邊省一點小錢在幹嘛
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-11-14 16:43:00推,覺得寶X的住客品質真的普遍低落,能別買就不要買
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2018-11-14 17:48:00寧可鄰居經濟犯也不要是窮人
公共區域不開燈真的是很有事，不過台北一坪6-70萬住一堆老人的也很愛這樣，也不知道該說啥一堆有錢老人摳的莫名其妙反而竹北那種一坪25萬住工程師的還比較像樣。有時也不知該怎麼說不過扯到買房租房也是搞笑，租個2-3000萬的房東牌家電大概都大金之類，不好嗎？重點真的就社區相對的定位罷了一堆八大的也挺有錢，買的建案也不便宜，但你也不會覺得那叫有水準的鄰居。百百種情況，但真的公共空間爛掉就爛透還有都更地主戶多的，就算再貴也一堆雷，地主戶二代糟糕的一堆，有錢也只是催跑車半夜吵小孩睡覺
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2018-11-14 23:19:00有次半夜搭機返台，一進社區停車場整個燈火通明跟室外大太陽一樣，覺得哇靠停車場好有安全感啊！ 後來才知道我們社區警衛每天晚上會把燈全開，早班上工再關掉，白天是比較暗的。難怪公共電費稍高，但我完全同意這樣的操作
作者: kobeyo (爽哥) 2018-11-15 01:57:00
看過淡水寶咖咖社區也有管理得名的 ..