新聞標題：
林口機捷光環失效 今年倒2建商
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https://goo.gl/LoFgW6
新聞來源：
中時
新聞內文：
新北市林口區因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，過去曾吸引大批台北投資人置產，但隨房市急凍買氣降溫之際，建商持續汰弱留強，今年已有2間在地建商撐不下去。
根據《好房網》報導，「華麗新貴No.2」建案位在長庚商圈文化二路，先前以每坪2字頭出清餘屋，但今年4月卻傳出建商捲款惡意倒閉，導致買方無法交屋，目前雙方仍在訴訟程序中；去年才剛完工的「善田笠品」建案，也整棟落入法拍，預計下月6日執行第一次拍賣，底價近5.4億元。
法拍業者指出，「善田笠品」在預售時期建商財務就出現狀況，建商股東把不動產質押給地下錢莊，還向板信商銀借貸約1.9億元，不料首期利息就無法繳納，債務問題複雜。
房仲業者表示，上述兩間建案都位在林口文化路段，緊鄰機場捷運精華地段，但皆因建商財務狀況不佳倒閉，買方淪為犧牲品。業者也提醒，目前仍處於房地產不景氣階段，建議消費者購買「先建後售」的成屋，相對比較有保障。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-11-28 12:30:00ㄧ案建商 換名字而已等惠宇等知名建商倒了再說
大間的應該還好，但買氣跟年初年中比真的有差談價錢也軟很多
上次無聊被貪小便宜的長輩拉去看別的重劃區小建商的案子，還遇到包商來討債的
作者: wujay 2018-11-28 12:39:00
要去高雄發大財預售屋本來就是有風險
現在氣氛很微妙，真要買千萬別貪小便宜，那種以後只會更便宜，絕對還是要挑好的知名的
作者: wei5566 2018-11-28 12:45:00
一案建商 換名字而已，等上市建商倒了再說
而且你會發現有些預推案都暫緩了，當然低總的兩房還是賣的不差啦
作者:
jecko (振作....)
2018-11-28 12:52:00之前林口F大已經有提醒了
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:08:00林口10年內新古屋跟新建案量體龐大，籌碼不穩定易鬆動
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-11-28 13:08:00不懂為什麼要買預售 比較貴又沒保障
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:09:00再加上機捷通車後可以開發的區域還很多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:09:00
真慘 又有建商 惡性倒閉 散戶血本無歸
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:10:00這種動輒幾千戶新屋的地方，很難撐過長期空頭
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:10:00
借高利貸 來蓋房子 這也是天才了 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:11:00
本魯 一直強調 房地慘崩盤中
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:11:00我認為不是預售問題，是房地產中地點的問題
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:12:00是“林口”本身就含炒作量非常豐富的區域
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:12:00
預售屋 好的狀況是 用最高的價錢 擁有最低的品質預售屋 壞的狀況 就是 建商一屋二賣、惡性倒閉散戶血本無歸
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:13:00現在台北市東邊要開始爆發，高薪人口會往東邊移動林口位在最西邊，會突臨大敵港汐湖三地住得滿滿，籌碼呈現安定不容易鬆動
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-11-28 13:18:00都回南部了...
作者:
aimlin ( )
2018-11-28 13:25:00台中 高雄 發大財
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-11-28 13:31:00國際大展往東南港小展往西青埔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:48:00
正常啊 開4字頭的 被法拍很正常 XD
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-11-28 13:56:00很多人真的不懂預售屋的風險阿 加上預售的頭款超低自然就會騙到一些人進去
作者: codehard 2018-11-28 14:36:00
兩個個案 霧散了 人來了 林口發大財 井噴啦
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-11-28 14:41:00建商倒掉的那幾個建案預售有人買到超過60萬...應該是有別的原因才會倒閉但此刻出場不是壞事...
作者:
jecko (振作....)
2018-11-28 14:45:00柯p連任 接下來還是繼續搞內科2.0與南港東區門戶計劃 以後台北大型展覽會都移到南展1 2館林口還是看成屋比較妥當
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-11-28 17:05:00林口周遭未來還有工一工業區跟華亞二期開發 剛需只會增加看人口增長趕不趕得上房屋數量與價格A9現在受到A7競爭 壓力很大
龜山那邊第一批電梯大樓近長庚幾乎都九陽啊！ 林口靠家樂福那側遠雄就很多。當初蓋好的時候大概15萬上下，繁榮的程度跟青埔差不多，後來就起來了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-11-28 19:03:00林口問題是它還要跟山下副都心的開發競爭工商業沒辦法，溪北開發的晚但地又太多，盆地跟台地都有平地溪南跟南區、東區盆地外都是山沒有台地，要開發只有市內產業往港湖汐跑，但湖汐平地快用光了，剩南港林口要走自己的路，很辛苦但還是得走
作者:
horb (猴柏)
2018-11-28 19:14:00換名字而已+1
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 20:22:00
輔大醫院成立前 林口唯一比較大的優點是 有大型醫院輔大醫院在副都心附近 雖然小小的 成立之後聽說 長庚醫院 人潮有受到影響這樣 林口的優勢 就被抵銷了
作者:
planta (小盆栽)
2018-11-28 20:25:00預售+小建商......千萬別碰！根本是在賭！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 21:38:00
其實 雙北 默默地 倒了蠻多小建商的
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-11-28 23:17:00假的啦！根本找不到建商跳樓自殺成功的新聞！！
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-11-28 23:28:00龜山那邊山下應該每個都比林口還頭大...泰山那邊之前...電視上有名嘴開節目整個禮拜在廣告那邊的建案號稱60萬/坪再往山上那邊就是合宜宅...更不用說再山下新莊房價多高林口除了a7合宜宅比較便宜以外往山下隨便比都比較便宜...如果有搭機捷現在還看得到龜山到泰山新莊那邊山坡都墳墓以前那邊山坡都是墳墓...現在都比林口貴..又便宜又漂亮如果自住沒差還是很划算的好地方...
作者:
sj4 (sj4)
2018-11-29 00:36:00呵呵～林口
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-11-29 13:38:00搞不懂為什麼林口收入是新北前3高的區離台北市距離 交通沒特別方便 環境也沒說真的非常好吧？
其實林口除了冬天太濕以外 我倒覺得沒那麼差有機捷到台北也不遠 要工作華亞園區 龜山比起被鐵皮屋工廠圍繞的一些新北重劃區 算不錯了
林口環境比新北多數地方都好吧，重視環境的如果覺得新板新店太貴，搞不好就選林口了
那條機捷別拿出來笑了，一堆林口人還不是936 937繼續搭