親戚賣房遇到的問題
上週已交屋也收到款項了
今天仲介卻打來說履約保證方搞錯了
原本應該要算給買方仲介的服務費匯到了親戚的戶頭
以最後之前談的條件來看確實是有多的款項
但總覺得程序怪怪的
據親戚描述當天交屋他有發現實拿款項的金額有多
但這正好符合一開始開給仲介的實拿金額條件
(跟這次的買方在談時有協調降價過)
親戚當場也問了代書確認這是正確的金額
所以認為是後來買方那邊也有協調提高了金額的結果
當然就接受完成交屋手續
今天履約保證方先打來說明此事
接著仲介打來要這筆費用
說履約保證已經結案了所以不能動
要過來以現金收款，會附上明細蓋上公司大小章的收據
私下現金收款這個部分實在聽起來很怪
所以先以超過三點半來不及領錢為由拖延
後來是要求仲介要開正式發票，約了明天會來收款
想詢問這筆金額的處理這樣可以嗎？
是否需要第三方的公正或者其他文件紀錄呢？

怎麼會發生這樣的問題呢？交屋時應該有履約保證專戶金流進出明細，買賣雙方確認後，且切算稅費管理費等雜費才完成交屋手續，仲介也要在現場，怎麼仲介、代書當下沒有注意到這事情？

我也覺得很誇張...收款明細上都寫清楚買賣總價款+利息-房屋稅、增值稅、仲介服務費、屢保手續費，以及專戶款項

會啊 代書的疏失而且很常見@@

實拿1000,賣了1040+稅費+買服,最後再來跟賣方收40說匯錯感覺這筆其實是變相的賣方服務費

同樓上

北中南那裏？

服務費本來就要拿發票啊