新竹小房仲 歡迎加賴協助回答您的問題 leader1111簡單來說, 假設開價1000 底價950, 目前出斡旋920如果你直接打底價950, 應該就是你的, 假如你出930那你就變成第一順位, 但是還是會等等看有沒有人收更高所以房仲會跟你說收斡旋了, 但是還在等出價更高的如果沒有收斡旋的案子, 基本上就會看你出價多少,找屋主議價看能否降價成交, 所以這種案子, 看你要不要加價成為第一順位, 房子的價值是每個人的主觀,你覺得價值有超過那個價格, 就可出價談我今年遇到兩個case, 我的客戶都出到底價,但是第一次出價比我同事晚, 一樣到底價是對方成交所以先出價的會有小小的優勢通常收斡旋就會找屋主議價, 所以你這時候出價要搶快比對方出的高, 立刻馬上約屋主出來談, 才不會再被搶走