謝謝b大，也謝謝各位前輩的分享和指教
經過了這幾天的思考，覺得還是照b大的說的這樣，感覺比較保險，畢竟買的房子是一輩
子
的事，不想要後續還有什麼問題，如果最後真的買不到這間房，那真的也只能忍痛放棄了
※ 引述《bearalex (飛)》之銘言：
: 簡單來說, 你遇到一個貪小便宜甚至是說是黑心的屋主,
: 心機重的要想繞過仲介拿到更多的錢,
: 基本上跟這種人打交道最終吃虧的很可能是你自己,
: 畢竟這個人是怎樣的人, 你也不懂, 交易過程會發生甚麼問題你也沒經驗
: 建議依照目前市場行情
: 你可以跟屋主說, 我還是要透過仲介成交, 價格不變, 你跟仲介的服務費自行去橋,
: 接著就跟仲介講有這樣的情況存在, 讓他再去跟屋主談,
: 買賣房屋畢竟是大錢, 你如果沒有太多經驗的話, 能承擔風險的話,
: 建議還是走正常的流程, 畢竟萬一出甚麼問題, 不論是法律上的, 還是道德上的風險
: 只要有一個意外就可能得不償失.
: 找房仲不只是幫你找到你要的房子, 更重要的是能夠幫你一起承擔責任,
: 如果信義%數真的這麼硬的話, 真的不行, 最後你也可以找其他品牌的試試看
: 一般只有信義和永慶的%數要的比較高, 其他應該都好談
: ※ 引述《Mimic54 (有感覺了?)》之銘言：
: : 各位版上專業的前輩，小弟目前遇到一個狀況，因為怕涉及法律問題，想在這邊請教
各
: : 有經驗的前輩
: :

省一點出事的很多案例了，除非有能力自己搞，不然很危險啊搞清楚自己的定位，該省的省該給別人賺的也別省，買個保險保平安啊

你真單純，大家說你就信，跳過仲介買房根本是普遍的事情，但你在高道德的房版就會有這種假掰結論

房版哪時高道德？一般標準都看不慣的人麻煩先檢討自己

這個板的觀念就是不給仲介賺仲介費就是罪大惡極

其實只是道德上的問題，我一直不懂危險性在哪?仲介公司黑道嗎？雙方協調請的代書，會有什麼後續問題?傻眼的亂教觀念

網路上自行交易上來喊救命的文沒少過呀，要自己弄就自己擔風險，能力不足的，乾脆委託別人處理。能力夠的當然可以省這一大筆錢

履保的觀念而已 一定有人不走履保省了好幾萬 且順利成交的 XD

房版多的是社會經驗交易經驗都很少的自以為專家 在這裡打打嘴砲尚可 要認真看待資訊勸你多想想

樓樓上，連流程都不熟的，過程太多地方容易出問題了，履保的重要性也搞不清楚的，網路上不少有兩邊協議不走履保省錢結果被坑，花錢買方便跟保險，值不值得看個人，但資訊量多的人，不管做甚麼都省很大，風險又沒比較高，爽爽的

幾個疑問，屋主怎麼可能知道買方訊息，蠻大的機會是仲介透漏給屋主，因為公司服務費太高，公司不願意承做仲介跟屋主談好，你們私下成交，屋主再私下給紅包也就是走私案，一個方式測試，就是打給仲介說屋主想要私下成交，看仲介反應，如果沒有極力反對，那私下成交也不用太擔心，甚至可以給仲介服務費請他們處理問題給多給少就看自己誠意了，畢竟房子他們找的

最有意思的是絕大多數沒買過房的鍵盤買房手都自認厲害不需要仲介,可以自己來,而大多數有買房經驗的都透過仲介交易要聽哪邊的,自己決定~

我的建議 基本上不是要買方多付費用, 而是希望屋主能接受少賺一些就成交, 畢竟現在是買方市場, 買方出到屋主願意接受的價格, 剩下只是屋主服務費的問題而已屋主退一步 三方都圓滿成交開心, 交易多一層保障畢竟屋況如何, 後續交屋狀況如何, 如果少一個人幫你扛責任, 相對曝露的風險就更高, 交易首重安全,如果信義不能處理, 就找其他大品牌的仲介跟屋主談

私下買賣責任自己扛啦，不要到時候又來討拍，現在還有這種買房是要住一輩子的？

樓上請問是在凶什麼？真心發問你也能口氣凶成這樣，阿我就是打算住一輩子啊？你是有什麼問題嗎？

這裡是房仲板 被恐嚇正常