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2018年買賣移轉27.8萬棟 繼承較10年前大增57％
〔財經頻道／綜合報導〕根據內政部最新資料顯示，去年全年買賣移轉棟數為27.8萬棟，
年增約4.5%，其中，繼承移轉棟數持續創下新高達5.6萬棟，較10年前同類移轉棟數相比
增加57%。
綜合媒體報導，2018全年的買賣移轉棟數年增約4.5%，其中，拍賣移轉微增至5234棟，較
10年前拍賣移轉減少約8成，而反觀繼承移轉棟數則創新高。對此，信義房屋不動產企研
室專經理曾敬德說明，繼承移轉主要受高自有住宅率與人口持續老化影響，不斷寫下新高
，預計此趨勢將會持續下去。而贈與移轉因房地合一新制上路後，節稅效益下滑，數量大
致維持穩定，較10年前相比也增加35%。
另一方面，面對拍賣移轉10年來大減約8成，主要恐是反應當前因債務或欠繳房貸因而流
入法拍市場的量少，拍定移轉的量也因而減少，但相對來說也可看出市場大致維持穩定，
急需資金或債務可能出問題的民眾，可以順利售屋變現。
曾敬德指出，若以10年的變化則更可看出市場差異，因10年前整體房價水準較低，加上當
年上半年的投資買盤興盛、新成屋交屋量大，全年買賣移轉棟數達37.9萬棟，而2018市場
只剩自住當道，投資買盤疲弱加上交屋量不也若當年多，10年時間移轉棟數更減少約10萬
棟。
曾敬德表示，買賣移轉棟數連續兩年反彈，交易量反應市場觸底盤整，但自住買盤回籠擇
優購屋，至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟，但大約是歷史高峰時的1成左右，並未對市場
造成影響。
心得：
不知道各位專家要不要來預測一下2019年的房市移轉量大概是多少
或者請板主開個賭盤??