[請益] 房屋買賣及貸款問題 bill1015 PTT批踢踢實業坊

[請益] 房屋買賣及貸款問題

作者: bill1015 (台南黃西田) 2019-01-31 05:12:24

各位好，文長抱歉
小弟沒有買房經驗，成家後想買房穩定下來
岳父的好朋友與建築師合作蓋了透天厝說一戶要賣我們
房子已經蓋八成好了，只有口頭說要賣一個價格，訂金付了200萬給岳父的朋友
有給一張買賣契約註明已收多少錢並蓋章但上頭未註明總價是多少
小弟有點擔心的是，這樁買賣完全基於岳父和朋友的交情
日後要貸款不知道需要什麼流程或文件
可以請有經驗的前輩們分析一下嗎？
感激不盡

作者: linwukin 2019-01-31 07:40:00

總價不知道你就把200萬交出去了喔?去打聽看看附近行情應該不會落差太遠

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-01-31 08:06:00

當羊宰

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2019-01-31 08:17:00

對老人來說口頭約定就是要省稅金但是實際拿出的錢不變新屋出售稅率45％建築師想給政府多少？影響你的成交價如果建築師的成本能夠衝高搞不好你付的錢比成交價低他蓋的房子成交價不能差太多或是因為認識你衝高拉其他也是有機會的。

作者: amiahhh (小白) 2019-01-31 09:54:00

約都沒簽錢就出去了，年輕人就是年輕人，太衝動了，年輕人太嫩導致房價井噴還真他的道理

作者: sbeman (Nash) 2019-01-31 10:49:00

當然沒事最好，但是現在這個局勢，我只能說膽子真大!!現在這個年代都是認識的收比較貴!!真正的朋友都不會想跟朋友有業務往來，等下搞不好就決裂!吃力不討好~

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2019-01-31 11:43:00

只能說年輕人的朋友觀跟老年人不同

作者: bill1015 (台南黃西田) 2019-02-01 00:42:00

30年當兵好朋友QQ，也只能相信了

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