連結：https://reurl.cc/ROQK9
內文：【我想回家1】永春都更一拖18年 一家五口剩4人
位在台北市松山路及忠孝東路五段轉角，新大樓工程持續進行中，這裡是延宕19年的永春
社區都更案，預計明年7月完工，但被工地包圍的，是一幢四層樓舊公寓，不對稱地矗立
在基地邊上，公寓的一樓就是永春都更案中，釘子戶彭龍三開設的機車行，它最終被劃出
都更範圍，住在四樓的蔡小姐與蔡爸爸因同意都更，獲得建商森業營造依約給予新房，舊
屋也被回收，兩人日前回到老家，內心感慨萬千。
遷出約14年，蔡小姐與蔡爸爸第一次回來，超過50年的建物，加上許久未有人居，斑駁發
霉的牆面，不知是因為下雨、還是管線問題，時時滲著水，踏過屋內的水窪，蔡爸爸站在
僅容一人通行的廚房內，突然憶起過世的蔡媽媽，「終於快可以回家了，可惜太太看不到
新家。」
永春同意戶陸續在2005年左右，遷出老家，卻沒想到都更路之漫長，一走就是10餘年時間
，其中，曾經跟不同意戶站在同一陣線的4樓住戶蔡爸爸、帶著小女兒蔡小姐，接受《蘋
果》專訪，也帶記者重回連他們自己，都有14年未踏進的老家，雖房屋窳陋滲水，但對於
蔡家父女來說，還如同往昔般溫馨。
「這個小客廳，你們相信最多擠了40人，很多登山界的名人，都曾到過我們家吃飯。」過
去曾因在大陸內陸地區登山健行，吸引《民生報》連載其健行日記的蔡爸爸，熱情好客，
常在家中邀請好友餐敘，使當時還是中學生的蔡小姐，對家的印象，就是總擠滿父親好友
，喧騰熱鬧的景象。
「我太太很厲害，這麼小的廚房，她一個人忙進忙出、就可以變出很多道菜。」站在已經
空無一物的流理台前，蔡爸爸模擬著當時太太做菜的模樣，眼眶有些許泛紅。
蔡小姐比著陽台回憶：「每天放學後，我們跟對面警察宿舍的小朋友，隔著陽台就會大喊
，『功課寫完了！出來玩囉！』然後一群人玩到吃飯時間，才會回家。」蔡小姐指向現在
已預訂作為新大樓車道的位置，回憶當時與鄰居好友們玩樂的原巷道。
蔡爸爸說，自己在1969年，買下老家，當時總價約19萬3千元，而自己當時月薪平均約3千
元，「這個家大概25~26坪，但住了7口人，我爸媽、我跟太太，還有3個孩子。」等同是
蔡家的起家厝，一家人在這，一住就是30幾年。直到2000年，現址開始談都更，2005年蔡
家簽下同意書，並遷出老家，卻沒想到，一遷就是14年。
蔡家遷回到故鄉新竹縣，身為么女、自嘲「嗓門最大、鬼點子最多」的蔡小姐，為父親多
次奔走家中都更事宜，「曾經，我們很相信阿三（指彭龍三），他告訴我們千萬不能同意
，最終我們也會勝利。所以我們曾與他站在同一陣線，但到後來，我們發現，事情不如他
所說的，所以轉向簽下同意書。」
但無奈簽下同意書後，都更程序一波三折，在家事與原本從事旅遊業之間奔走的蔡小姐，
2015年某日，竟倏地暈倒在路邊：「是突然的血管阻塞，到現在還在復健，我在醫院昏迷
了2天，手機甚麼通訊設備都被收走。老鄰居們來看我，幫我打氣，都更不斷有新進度，
也讓我放寬心養病。」
蔡小姐說，去年11月新大樓舉辦上樑典禮那一天，她幾乎是一路從現居的新竹家中，哭著
到達典禮現場，「希望回到老家後，可以重拾過去的生活，包括工作、甚至可以與許多好
久不見的朋友，再重新搭上線。」而蔡爸爸說，自己也很期待回到「起家厝」，「我知道
這十幾年，30幾個老人家等不到回家的路，已經離世了。我一直相信我回得來，也終於要
回來了。」（詹宜軒／台北報導）
心得：都更地主戶唯一有價值的就是土地,不知道此戶在釘子戶正樓上為何也可被劃入都
更獲得權利分配?照理來說對建商來說應該是沒有價值才對?因為以超過50年的建物應該也
是0公設,不俱有其他公設持分(?)建商為何分給她們呢?有人了解嗎?