各位大大 想請教一下
土城重劃區名叫「馥都A+」的預售屋建案，在中正路跟學府路口，距離捷運土城站走路三分鐘內，據說未來萬大線會與土城站轉乘，附近有間土城醫院正在興建，看新聞說年底會營運。
就建案本身，銷售人員說會蓋地上23層、地下4層、公設比約32%、一層8戶3電梯，挑高三米六，有新日鐵制震...聽起來好像還可以，但目前重劃區有很多預售屋正在銷售，看了很多，之前第一波成交價位好像在36-38萬，最近開賣的價位開在42-48萬，漲好快...
銷售人員說就早鳥預購戶，開40.5萬，不二價。想請教大大們，綜合評估這個價位可以接受嗎？

自住可以買

35以下可以

我有預感江翠北開始長房子之後，土城會成重災區

日月光幫土城訂了天花板

江翠北有自己的麻煩 應該影響不到土城重劃

看你覺得新屋如何 至少那邊再漲的空間很低

太貴了

頂就是40 底就不知道

這案成交一定超過40 附近那個慶安街內的39被clean

兩房ok 個人覺的缺點是梯廳戶與戶的門太近

請問江翠北的麻煩是？

點不錯，旁邊的成屋馥華城心(只有3房/4房)都能撐在3X近40萬

建材用得夠好有獨特性的話，40可以，因為點好但是這間外觀設計看圖普普，容易影響房屋本身價值江翠北如果價格往上拉 土城就沒問題江翠北如果價格拉不動 土城會被影響但土城還是有它的優點只是 土城站已經在新北二環了制震要問清楚耐震係數是幾G 數字才是重點

土城買超過35的註定套牢牢 目前已是重災區

若江翠北的出清價來到3尾土城站為何4初？一般 醫院算嫌惡設施土城醫院開幕會讓你覺得是利多？

10個買土城重劃的有10個知道江翠北的存在，也知道價差不大會選土城重劃的有他自己的原因，不需要每篇都硬要扯上江北

江翠北3字尾只有ABC有可能 跟板南沿線沒有可替代性

一直提江翠的 到底哪邊比土城好? 直線距離台北比較近嗎?

江翠進台北比土城快多了吧

我住中正靠萬華這邊,和平西萬板下去就差不多到江翠北了土城開車大概要20多分鐘才能到

單論交通來說 通勤時間要開車往北市中心要不經過板橋市區 要不經過中和市區 兩邊都是車多

江翠北進北市場1-2站土城進北市5-6站學區大勝除非你唸裕德新北第一環都是板橋永和新店在比的 然後土城跟江翠北差了3-4站 結果價差不大 合理？

四十萬秒選江翠北，至少還板橋門牌

價差目前5-10萬 土城重劃有它的優勢但是以目前價差來說 土城會賣得比較辛苦

江北走到捷運站最快的要10分鐘 馥都走路含車程約15分鐘到板橋 上班還有位置坐 單以捷運來看 差不了多少

江子翠跟土城其實差了6站 XDXD

好吧 那就是贏在上班有位置坐XD

副都是少數重劃區內5分鐘可到捷運站的建案 點具稀有性土城只要價格不要太椪風 還是可以慢慢消化完吧根據傳聞 土城站通勤時間應該是沒有位置坐三峽很多人會來永寧搭捷運

可以到亞東醫院站搭下一班始發車 時間差不了多少

江翠北又不是只有藍線對於cde 區來講是雙捷

CD實際走都是10分鐘以上惹 C區也只有環狀線可及

15年後土城站也是雙捷(X 而且土城應該要和價格差不多的板橋ABC區比較適合@@

喊江翠北的一定沒去過那那邊搭捷運會崩潰

通勤時間土城沒有位置坐了 但江子翠要等很多班才上得了車

也有在關注這間，想問40.5這是幾樓高啊？是面公園還是舊市區方向？求私訊

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江翠北有捷運300公尺40萬？這間是捷運宅

江子翠捷運300米 55萬起跳

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馥都A+到土城站1號出口三分鐘（實測）

不能買高於日月光，不然你會哭

捷運族會買這間，離捷運站近，路途也安全，40萬還可以

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這地方4字頭一定套

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江翠北....嗯.....真的有偏僻感