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茂德機構繼在土城暫緩重劃區推出「金城舞」預售案，創下區域最低價紀錄後，再將觸角
伸向大同集團原定「大同莊園」第3期的住宅用地。仲量聯行今日公佈，大同集團旗下尚
志資產標售地土城區員和段逾6千坪土地，由碩和開發以總價70.78億元吃下，據查，和碩
開發最大董事張高祥，同時也是茂德機構董事長。
仲量聯行指出，和碩開發擊退約10餘組投資人，以總價70.78億元，得標尚志資產土城區
員和段約6000餘坪土地，溢價率49%，拆算得標單價約116.4萬元，不但是今年台灣不動產
界最大一筆土地交易案，得標單價，更創土城區大面積住宅土地的新紀綠。但若以土地得
標單價推估，未來區域推案價格，至少得上看5字頭，建商才有利可圖。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，2015年時，大同集團在同一地塊堆出「大同莊園」
，開出土城讓利第一槍，成交均價每坪僅約40萬元，跟周邊中古屋差不多，因此造成搶購
熱潮，「未來推案價格如何訂定，將成為市場焦點之一。」（詹宜軒／台北報導）
心得：得標單價每坪116.4萬，比土城重劃區的最高單價8X萬還高出非常多
茂伯到底打什麼算盤呢