Re: [心得] 老公寓為何不都更

作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-27 18:44:18
就沒錢呀
不然大家的車怎麼都不換XC90?
IIHS+滿分的車?
絕大部分的房子都比這台貴(300萬)
生命無價吔
一直在叫公寓不好 很危險 該都更的人
回頭看看你的車
是不是該換了?
以上
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言:
: 個人淺見,不都更者分為兩類:
: 「無法室內一坪換一坪者」與「室內一坪換一坪以上者」
: 對於「無法室內一坪換一坪者」:
: 通常位於低房價、低容積率地段,
: 都更後使用空間變小,更損失原本違建使用空間,自然無意願。
: 對於「室內一坪換一坪以上者」:
: 通常位於高房價、高容積率地段,
: 地主面對土地持分即將被稀釋,當然斤斤計較,
: 如果房地價格長期看漲,地主自然無意願。(因為放著等漲的獲利更高)
: 看似都是無意願都更,但兩者的症狀全然不同,
: 前者需要拉抬房價、拉抬容積率才有意願;
: 後者需要緩降房價、緩降容積率才有意願。
: 由此可知,並沒有絕對的一個方法,能推動各種地段的都更。
: ↓都更一坪換一坪的條件
: https://bit.ly/2IecF1A
: ↓從土地持份算出分回坪數
: https://bit.ly/2GJFq45
: ↓線上都更計算機
: https://sites.google.com/view/predesign
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2019-02-27 19:03:00
唉 回歸現實好不好 沒錢是一部份 但重點還是一樓頂樓陪岳母去參加過他某公寓的都更會議 一樓邊間講白他門口家側邊外牆等於兩個車位 都更後要怎麼算給他 XD
作者: noricos (球球)   2019-02-27 19:18:00
樓上,我還遇過一樓店面的說他要分六層XD
作者: stevensevens (steven7)   2019-02-27 19:53:00
所以啦,要買公寓就買透天啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-27 19:53:00
對呀 大家都在提對自己合理的要求
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-02-27 20:01:00
那是違停違建當自己家的財產,嚴格取締就會都更了,只是一定要等災難死一堆人才可能開始取締,台灣人鐵齒的很
作者: corner0111 (眼睛想旅行)   2019-02-27 20:07:00
違建違停不處理 都更永遠牛步等災難來房子垮了 這些人只會叫政府賠他們
作者: Neymar (內馬爾)   2019-02-27 20:45:00
建議先從蓋好蓋滿的頂加先著手拆除,影響逃生路線又增加負重。頂加絕對是都更毒瘤第一名
作者: reil (REIL)   2019-02-27 20:47:00
先打官司把違建拆光
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2019-02-27 21:28:00
打官司拆違建 XD 這麼容易違建還會存在喔
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-02-27 21:32:00
拆光了也不用都更了 得罪死人
作者: iversonya (iversonya)   2019-02-27 22:52:00
哈哈,現實真殘忍
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2019-02-28 00:31:00
老公寓就放著給他爛啦 真死人我可以幫他們念阿彌陀佛
作者: amethystboy (紫晶男)   2019-02-28 05:37:00
XC90 想很久了齁

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