各位房版前輩大家好
最近在楊梅附近看上大樓
總之，看了很多周圍的房子
而這間房子去年時有透過房仲帶看
但房仲那時候價格壓得很死，房仲那時候表明沒有950不賣（開價980）
因緣際會之下...在年前碰上了屋主
屋主表示與房仲為一般約
總之撮合了一陣子（年前到現在）
最後屋主願意以900
目前電話裡講到900
包含裡面一些基本傢俱等等......現在問題來了
1.屋主表示想要請自己的代書（他很堅持），於我這個買方而言是否有保障？（看591買
房流程是說通常都是買方找代書，若想多點保障可各請一個，但價錢自付）
2.我是否真的還要在找第二個代書？
（有講好履約保證）
3.我是否可以要求「跟他立水管或屋頂漏水保固一年的合約」？
（他是七年屋）
4.有緣碰到屋主直接談，不透過仲介是否會有隱性問題？（省下仲介費對我們領薪族而言
真的省了不少）
5.有沒有類似經驗的版友可以跟我這個首購族分享啊？真的要下手了反而好焦慮....

有做履保誰找都可以，怕的是你不懂，他的代書跟他一起唬爛的時候你以為是真的你不一定要找代書，但起碼要有懂的人可以問

這裡7成是賣家和仲介。你覺得你可以聽到你要的答案嗎？

透過房仲才看到這間房子的，建議還是透過仲介，交易安全比較有保障。不要省了小錢花大錢...

還是找房仲吧

不用找房仲啦

我自己也是配合賣方代書，賣方如果常在投資，我覺得還好噎。

你就想都從950省50萬了，多請一個代書也沒啥吧

自己找一個可信任的代書或是找房仲 付一點降低被騙900萬的機率

私下成交不太好吧...換作你是房仲，你的客戶私下成交，你的感覺是...？

別管感覺 可以省50萬及避免被騙900萬才重要 這些是你父母的孝親費 小孩的教育費 你的退休金 ^_^

幫你補血 你會被仲仲噓 找自己的代書走履約保證就好

建議你自己也找代書啦 至少還有個人可以問代書費跟仲介費比起來便宜很多了

合法成交再那私下 私下2~3個月以外就沒事了都省50萬了 自己再找一個代書來確認過程不然你省小錢到時候被騙了就別說啥

楊梅竟然賣到900萬 到底是多大坪

該花的錢我還是捏一下花耶

去找有跟信義合做的代書，他們都經驗豐富

信義還不錯

我現在住的房也是直接跟屋主買的，我是沒要求漏水保固什麼的 怕屋主又不爽賣，當初也是買7年屋，代書是屋主找的我沒找，因有履保很安全 擔心就再請一個代書，我也是省快50萬。仲介就是吸血鬼但是交屋後有甚麼問題仲介會處理，屋主一般約也沒什麼問題 他可以自己賣

不想透過仲介就自己去承擔風險阿漏水，有民法保障你，你也可以跟屋主談談看自己再找一個代書不會很貴，記得一定要履保就好

個人經驗是各自找各自的代書出面辦理囉！

不用找房仲，找個你可以信任的代書

花點錢請個資深代書，交給仲介成本多50萬，你自己判斷

請問一下，中仲會跳出來說：自售最貴的洗白文嗎？

八點半仲介上班後就會出來