※ 引述《kx91180 (馬克吐司幽默生活家)》之銘言：
: 各位房版前輩大家好
: 最近在楊梅附近看上大樓
: 總之，看了很多周圍的房子
: 而這間房子去年時有透過房仲帶看
: 但房仲那時候價格壓得很死，房仲那時候表明沒有950不賣（開價980）
: 因緣際會之下...在年前碰上了屋主
: 屋主表示與房仲為一般約
: 總之撮合了一陣子（年前到現在）
: 最後屋主願意以900
: 目前電話裡講到900
: 包含裡面一些基本傢俱等等......現在問題來了
: 1.屋主表示想要請自己的代書（他很堅持），於我這個買方而言是否有保障？（看591買
: 房流程是說通常都是買方找代書，若想多點保障可各請一個，但價錢自付）
: 2.我是否真的還要在找第二個代書？
: （有講好履約保證）
: 3.我是否可以要求「跟他立水管或屋頂漏水保固一年的合約」？
: （他是七年屋）
: 4.有緣碰到屋主直接談，不透過仲介是否會有隱性問題？（省下仲介費對我們領薪族而言
: 真的省了不少）
: 5.有沒有類似經驗的版友可以跟我這個首購族分享啊？真的要下手了反而好焦慮....
1.當然可以，確定你有走履保，其實代書誰找都一樣。
2.你當然可以再找一個，反正幾千元的事。
3.可以立，這種民事契約兩造都同意當然能立，不過一般真的漏了...也是給你打針而已。
4.沒有問題，我的房也是屋主自售。因為很便宜我就直接現況交屋，也沒簽什麼保固條款(你找房仲簽的其實也沒啥用，漏了就是打針，別提退服務費還是退整間，連敲掉重做防水都沒聽過)