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房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者
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民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費，
最高為6%，有立委提案，希望取消現行
6%上限，仲介費改由業者和消費者自由
議定，不過消基會今日召開記者會表達
反對，認為取消反而大幅提高交易成本
，等於圖利業者，政府應將6%上限降低
門檻而非取消。
根據世界各國的不動產仲介服務費統計
，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台
灣以6%排名全球第二，有委員因此提案
，將在立法院本會期擬具「不動產經紀
業管理條例第12條、第19條及第20條
條文修正草案」提案，未來不動產仲
介服務報酬交由仲介業者與消費者自行
自由議定。
消基會董事長游開雄指出，近3年內的
不動產糾紛就有36件，其中又以仲介
交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導
致消費者跟仲介退屋、退服務費為最
大宗，
許多消費者在購屋資訊及專業知識不
對稱下，根本無法和仲介業進行公平
且合理的服務費協議。
消基會舉出，以往國內每年的不動產
交易量平均約在35至40萬戶左右，約
占建物存量的4至5%，其中以住宅交
易居多，但因市場交易資訊不透明，
在交易金額龐大的情況下，掌握資訊
的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤
，卻也衍生出糾紛。
游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現
行6%上限，更應追隨國際不動產仲介
服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐
步調降至3至5%，降低不動產交易成
本，讓市場運作公平，也能保障消費
者權益。
心得：
如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲
太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交

你鍵盤買屋喔 來E11 買1賣1都掛點了 你以為人會滿足嗎

早該降低了

每交易一次成本至少墊高6%+稅，房價難怪一直漲

買賣加起來1%都有人嫌貴

至少墊高6%? 我買賣房超過20年從沒付過6%,請問樓樓上看過每年幾十萬棟的移轉中,有幾次6%的成交案件?

原來 台灣仲仲費用 是全球亞軍 蠻厲害的難怪 房版一堆ID 都是仲仲分身用盡機心 努力哄抬房價墨西哥的ptt房版 ID應該也都是仲仲的分身 XD因為 太好賺啦

乾脆規定成交買1%賣2%不准殺價算了，跟你講有些屋主連1%都不給，每天6%喊，你當業務員每天過年喔XD

德政阿 仲介也沒做什麼拿6%太誇張....

這麼好做歡迎各位大大來挑戰

沒寫出哪個立委說要取消的

贊成

台灣真的太高了其實現在網路這麼發達，自售真的不難，差別在肯不肯花時間

哪個立委說要取消的 要選舉了欸

房仲打打嘴砲也能拿6%本來就太高

房仲真的都很想拿好拿滿jamo 不要懷疑 真的很多拿6趴的

幫我賣高 拿6%當然沒問題呀 XD

幫我殺低2%都給妳多給1%都沒問題

幫我殺低我也是給6%吔

推變上限2%，不過仲仲會7pupu

我覺得應該不是看%數而是固定值吧一間2000萬的房子跟1000萬的仲介工作量是有差別？不然仲介也都喜歡拉高成交價 仲介費才多

仲介拉高價成交機會會下降

傭金都可以談..吵這個是沒買過房子嗎..有時為了成交 房仲只拿個幾萬(<1%)也是很常見..

6%拿滿的好奇有多少.. 我自己買賣也是都4~5%

"想"拿買跟"能"拿買是兩碼子事情~就我自己交易,看朋友,看板說真的超過百件案例,能拿滿6%的.....大概不到三件這也叫至少墊高6%???

這太87了,買賣這麼多次幾乎都是買方1賣方2以內...也曾經有過買賣加起來1的....

那個理由也太怪, 掌握房屋漏水凶宅資訊的不就是屋主嗎?應該改成買方上限1%, 屋主上限5%

只有沒買房子的才在6%，一年單人能做6%的案子不知道有沒有總件數的10%都不知道

看是怎麼拿法啊 屋主跟房仲說他實拿要1000萬房仲自己把底價多加個6%變1060萬 那不就拿到6%了?反正都是轉嫁給買方啊 所以才說房仲是炒房幫兇

是屋主啦 屋主賣500萬不就好了 ^_^

你講的好簡單，來做房仲一個月看看，看你這樣月收入1000萬應該沒問題

仲仲要崩潰ㄌㄇ 噱這麼久該還了吧☺

會賺的早就賺翻掉....還在說這個

記者有種一點, 哪個立委提案的? 名字寫出來.

通常4%不是

喔，6%好好賺喔，阿我同居人朋友賣只給2%的說6%教我一下如何

沒有6%，但拿5%的一堆一年賣一間就遠勝竹科爆肝工程師仲介厲害的不是賺6%，而是看屋主急用極低價吃貨後轉賣。仲介這麼難賺，仲介店卻一家一家開，都是靠信徒捐贈嗎