※ 引述《s5597 (0.0)》之銘言：
: 本魯口袋淺
: 人生到了想買房的階段,但是新手無經驗,故上來請教各位看法...謝謝!
: 原本房子只是加減看,但最近有個買市區老屋的機會...
: 30幾年老電梯大樓,四房兩衛,有機下車位,需叫瓦斯桶
: 無管理室,只有垃圾回收
: 預計400萬左右可買到但是若要住的舒服估計要花一大筆整修費
: 壁癌/窗戶/地板/管線/廚房全部/廁所全部...
: 格局不太合用(廚房完全沒有冰箱的位置 沒有餐廳 客廳也小到無法放了沙發又放餐桌)
: 房子是四方形其中一角被切一刀變斜的 所以有三角形的廁所
: 可能本來就是打算出租的所以隔了四房間,但是房客沒有維持所以屋況不好
: 通風跟採光(兩面採光,四周無特別高樓遮蔽)及地點是這邊最好的優點
: 由於不知道得花多少錢整修及哪些地方必修,所以沒有頭緒...
: 原本看台中較外圍地區的新房居多,因預算有限,原先就預計負擔600萬上下兩房的房子
: 但現在有機會住市區,只是是另一塊完全無法想像的狀況,反而混亂...
: 想請教板上高手的看法,謝謝!
一定是買新房 就算買中古也頂多找到10年內就好 30年的大樓別碰
921過去20年了 臺灣大地震周期差不多就是30年一次 歷史上都有紀錄
新房子除非是超爛建商 不然建材法規工法消防設計抗震
一定都比30年前進步很多
你自己看大地震倒的死最多的 都是什麼? 老大樓
你要自住 最愛的家人 當然是住的安全安心第一
還有 住個20年假如要賣 50年大樓誰要買???
何況 臺中外圍再怎樣也不會不方便到哪裡去 捷運也都快好了
臺北人都一堆人 每天花2小時通勤了 OK的拉
千萬不要買老大樓 如果沒錢
你可以把屋齡放寬到10年大樓 修繕費用也不會那麼高
不一定要新成屋