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土地市場買氣超出市場預期！根據第一太平戴維斯統計，建商獵地積極，第一季大型土地
交易金額衝上歷史新高，達到574億元，比去年同期大增89%，尤其以新北市和台中市競爭
最激烈。
而商用不動產同樣延續去年底的熱絡買氣，在台商擴大生產布局與縣市首長拚經濟效應下
，單季成交金額為192億元，年增率達63%。 建商獵地不停歇，土地市場罕見地在第1季即
衝上交易新高，單季交易總額達到574億元，建商延續去年強勢獵地，有近8成5的土地交
易由建商囊括，今年第1季購地總額達489億元，規模甚至比前一波2013年住宅交易高峰時
期的土地購買力道高出3成，顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展。
特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區，多筆土地標售寫下競標的盛況，包括
大同土城標售即吸引16封標單，最後由茂德機構旗下的和碩開發取得，溢價率高達49%；
國產署的台中土地標售，則售出45億元土地，平均溢價率11%。
值得注意的是，建商嗅到市區商辦老舊及都更危老衍生的商機，積極購置商業用地或都會
區的工業土地，主要鎖定台北市與新北市，將推案重心從住宅開發轉向興建商辦及科技廠
辦，近期已興富發砸下51.1億元標得大同復興北路商業地最受注目；華固則斥資20.55億
元購入新莊工業地；江陵建設、京城及宏普建設也分別取得商用土地，合計第1季建商購
置商辦及科技廠辦土地達到145億元，幾乎占建商購地比重3成。
而本季的商用不動產市場買氣穩定成長，單季成交金額為192億元，年增率達63%，九合一
選舉後，新任縣市首長積極引資招商掀起一波南向投資熱潮，繼去年富邦人壽宣布投入40
0億元，開發高雄凹子底複合式開發案，海霸王集團也看好高雄發展，本季以54.4億元由
法拍市場標的高雄85大樓部分樓層，寫下今年為止最大筆的商用不動產投資。
心得：這兩區要井噴了嗎

都更難做，乾脆去外圍重劃區找素地開發

已經反轉了啊自住開始進場去年真的是低點 沒入場的五虎qq

新莊上下都有建商跑去蓋商辦跟廠房，連下新莊好市多旁邊原本歌林那塊地，荒廢超久了都被買走要蓋廠房了

確實塭仔圳重劃後新北的工業地需求強勁，泰山這邊也開始動工業地了連鶯歌那邊也開始始動了，林口保護區五股的廠房新建的完全被擋死，拆除，確實很缺

第二波鮭魚返鄉

然後改蓋小坪數撐嗎？ 好像看過.....

我是覺得本來歌林那塊最一開始要蓋類似購物中心那種的商場的，現在改這個...= =

台中噴噴

自住跟投資客都很誇張 今年開始新案接待中心都爆滿台中往上無誤

魯空別再空了啦,被什麼社會公宅騙,看那精美的利率,看看政府想調高持有稅為了選票趕緊調回去的窘況

低利低稅加上政府態度轉向.房價今年出現明顯漲幅應可預期香港去年下半年拉回.今年馬上漲回接近高點而且全球主要國家房市也多半持續創新高

樓上@神

IS大大,哥林那塊地好幾年前就要蓋廠房賣土地了,我那時有去看,那時在把原本地下室填土去看時Costco都還沒有

T大您那也太早期了吧0.0！是說歌林被打回原型後，他原本整合好要賣但是一直都不太順利，看的人蠻多的但出手的沒幾個去談

那時賣很貴,去看時一坪要50~55萬,現在好像也是

只推竹北王的新竹