Re: [新聞] 雙北租屋族壓力爆表 佔新鮮人、雙薪

作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-30 22:24:04
租屋坪是算主加陽的
整層一坪1491套房1686
https://i.imgur.com/o2tFyrC.jpg
還有其他圖
https://medium.com/wumanru/2018-taipei-metro-rent-map-1ac22ae18fd7?hHa=true
資料來源
2018 8月 591 待租
然後用此方式找出 台北市
中位數租金
和中位數坪數
剛剛找共2577間
2577/2=>第 1289間
中位數套房租金15000元
中位數坪 9
15000/9=1666
正常 但是坪數應該是9
台北中位數個人收入 74萬(105年度
15000*12/740000=24%
??????
剩下不用看了
基本上套房24% 住家和家庭大概就是19、20%
這資料可能和新豪宅套房一起平均,無參考價值
https://i.imgur.com/SHVr6j0.jpg
紐約這租金所得比可能就吃土等級
有看過一堆美劇合租的吧,那是美國都會區正常型態
※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言:
: 低端外圍 中南部年輕人
: 繼續付房租幫忙繳房貸
: 房價一直漲 房租一直漲
: 以前低價買的房子
: 每個月吃掉魯蛇6成薪資
: 幫忙養房子
: 年薪至少少掉幾十萬
: 可憐 一輩子在底層 房價還在噴
: 只能一輩子在社會底層
: 雙北租屋族壓力爆表 佔新鮮人、雙薪家庭月薪6成
: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1411437
: 雙北房價高影響租金月月創新高,已經連續50個月上漲,據屋比房屋比價平台統計,雙

: 地區待租物件中,以北市待租套房平均租金開價最高,一坪要1686元、整層住宅一坪也

: 1491元,而以承租一間10坪大的小套房,剛出社會新鮮人每月6成薪資都拿去繳房租。
: 而且,不僅新鮮人租屋壓力大,以雙薪家庭在雙北市租一間30坪的整層住家,租金及薪

: 佔比,北市要58%的雙薪月薪、新北也要29%,代表租屋族想在雙北市住的舒服「褲頭

: 得勒緊緊」。
: 對此,『屋比』潮湧入租屋市場,龐大的「買轉租」動能,使得房租不斷走高,以最新
20
: 19年2月全台消費者物價房租類指數102.34來看,已出現連50個月上揚,月月創下歷史

: 高,這對尚無力購屋只能租屋的民眾,是相當沉重的壓力。
: 目前雙北租金連年走高,近五年雙北租金漲幅更達5.1~9%,加上生活費開銷也很驚人

: 繳完房租後,一般受薪族往往已無其他可支配薪資,無殼蝸牛在台北租屋,想多存點錢

: 往往只能犧牲生活品質,選擇次一級(如:想套房改租雅房)或是空間較小(想租30坪

: 改租20坪)的物件。
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴陳傑鳴指出,房租壓力對於剛起步的社會新鮮人尤其殘酷

: 目前20~24歲剛出社會新鮮人平均工作薪資只有2萬7635元,還有不少是領22K的,甚至

: 於20年前薪資水平,近幾年物價、房租齊漲,年輕人薪水反而變少,等於是「雙重剝削

: 。
: 他認為,高房租明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能,政府單位應該正視學子

: 資偏低與租賃市場不健全的問題,並擴展其他縣市的工作機會,才可以避免這樣的狀況

: 演越烈。
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2019-03-30 22:57:00
還有得漲 2015政策面悶太久 房租房價齊揚檔不住了
作者: IS0987 (FQ)   2019-03-30 23:01:00
不管買或租總是要住...
作者: inthenchen ( )   2019-03-30 23:05:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-30 23:54:00
租金漲幅是因為新屋多吧,平均下去很可觀。但是實質沒漲多少看去年的中位數地圖和我剛剛算的就可以知道 過一段時間再更新吧
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-03-31 06:39:00
中南部年輕人真的貢獻很大年薪貢獻破十萬養別人房子 真的很棒
作者: GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)   2019-03-31 10:55:00
請問租屋坪是算權狀還是實際主建+陽台?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-31 11:47:00
實際啦所以你用這算投報會死XD 一堆白痴都是這樣死的

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