※ 引述《F93935 (帥氣小書生)》之銘言：
: 【新莊區】0411實價登錄資料(相關個案位置見圖一)
: https://i.imgur.com/Sft6ct7.jpg
: 本期新莊區的成交價格，依然延續過去半年的走勢，跌跌不休，特別是副都心及頭前重劃
: 區，更是哀鴻遍野。
: 例如：位於新北大道三段、近捷運新北產業園區站的「遠雄巴黎公園」(見圖二)，103年
: 完工，樓高24層，共184戶。本期公布成交一戶三樓房子，面積約60.6坪(扣除車位)，屋
: 主原先以3585萬買進，本期以2638萬賣出，拆算不含車位單價，每坪約36.5萬(詳圖三)，
: 價跌近26%。
: https://i.imgur.com/3uzpQPZ.jpg
: https://i.imgur.com/dGchsMv.jpg
: 此外，位於中原東路、近福美公園的「亞昕平方」(見圖四)，101年完工，樓高19層，共5
: 4戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約71坪(扣除車位)，屋主原先以3000萬買進，本
: 期以2750萬賣出，拆算不含車位單價，每坪約33萬(詳圖五)，價跌近8%。
: https://i.imgur.com/HfcR9Ac.jpg
: https://i.imgur.com/vep2WRH.jpg
: 價格殺聲震天，也一路向外擴散。
: 例如：位於昌平街51巷、近昌隆國小的「國寶花園新城」(見圖六)，83年完工，樓高7層
: ，共158戶。本期公布成交一戶六及七樓房子，面積約40坪(扣除車位)，總價1430萬，單
: 價每坪約32.5萬(詳圖七)，創下本社區歷年成交單價的最低記錄。不過，若是與「亞昕平
: 方」成交價相比，大家可留意後續。
: https://i.imgur.com/vazMHrt.jpg
: https://i.imgur.com/LwncP6M.jpg
: 至於中正路377巷、近豐年街的「豐年花園」(見圖八)，88年完工，樓高9層，共118戶。
: 本期公布成交一戶頂樓房子，面積約28坪(扣除車位)，總價1000萬，單價每坪約30.4萬(
: 詳圖九)，同樣創下本社區歷年成交單價的最低記錄。
: https://i.imgur.com/3ZIKJQD.jpg
: https://i.imgur.com/WF7QcvN.jpg
: 最後，價格破壞的壓力，一直至下新莊，才有止跌回升跡象。
: 例如：位於萬安街47巷、近福營國中的「富國錄」(見圖十)，94年完工，樓高15層，共86
: 戶。本期公布成交一戶四樓房子，面積約45坪(扣除車位)，屋主原先以1300萬買進，本期
: 以1400萬賣出，拆算不含車位單價，每坪約28.8萬(詳圖十一)，價漲近8%。
: https://i.imgur.com/YEfuS0i.jpg
: https://i.imgur.com/dcXU0iI.jpg
: 整體而言，副都心及頭前重劃區的成交價，一直有指標意義。目前一路下滑的趨勢，似乎
: 仍無反轉跡象。連帶也拖累上新莊的房價表現，至於下新莊的房市，會不會受到影響？影
: 響有多大？尚須密切觀察。
: 副都心真的是房地產一個教案了，居然上新莊殺成這樣下新莊我觀察兩年了，完全沒有什
: 麼下修
: 整個副都心外面也跟著拖累怎麼上去就怎麼下來，副都心到底何時才會底呢？當初買林口
: 板橋都沒殺那麼慘
你怎麼不拿福美街 御春城出來說 房價回穩
這案子去年五六月公開
1. 截至2月實價登錄。賣超過5成
現在應該超過6～7 成以上吧
2. 兩房 帶1車位 約1500上下 的格局全部賣光
剩餘的房型 都是2000萬以上的三房
3. 以車位200萬來算
兩房 三房 成交價全部都落在 40萬/坪以上
兩房最高成交價到48萬/坪
有看過這個案子的人
應該都覺得 這案子有些樓層 view 鳥到爆
面思源路 吵到不行
房價相對低是沒錯
但等你要買的時候。永遠覺得貴到靠北