最近認真考慮要在新北買房
所以上了591、樂居了解市場行情等等
也實際看過預售案、中古屋
看過的預售案雖然自備款低
但總價高且還款時間可能要到30年
重點是荷包不夠深買不起大坪數
所以居住空間、格局也有點難以接受
故轉念往中古屋看起
最近看了一些三重、蘆洲的中古20年公寓
坪數大約2x坪要爬五樓
單價座落在3x出頭
離蘆洲線捷運大約走路10分鐘以內
成交價預計是700至800多
買20年公寓有什麼要注意的事項嗎？
另外房仲有提到某一個物件有小部分蓋在別人的地籍上
這樣的物件有什麼風險？值得購買嗎？
謝謝
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:38:00值不值 一切都是錢決定3樓我都要考慮了 還5樓....
作者:
xhs 2019-05-29 13:39:00不值，只要超過3樓，爬起來都超累..更不用說5樓
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:39:00公寓 2、3樓我覺得勉強可以 一樓太貴 4、5完全不考慮不要說新北 台北市 一堆4、5樓 賣不掉
作者:
xhs 2019-05-29 13:41:00我想說的話都被1樓說完，除非你要賭都更..3樓以上就別考慮
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 13:47:004樓 5樓 在便宜我大概都不會考慮再頂樓還可以漏水
作者:
xhs 2019-05-29 13:52:00頂樓漏水是很好處理防水漆或鐵皮，但是爬到頂樓會讓你瘋掉。
作者:
jecko (振作....)
2019-05-29 13:53:00完全不值得
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2019-05-29 13:57:00看自己的能力跟預算自住的話，自己衡量房貸能力、環境、屋況、交通都審慎評估之後若是ok,就買了吧！(買房是自己住，不是版友在住)我再講白一點，公寓或許沒那麼優，但預算有限之下也真的只能退一步妥協
如果有越界蓋在別人的地上，要拆屋還地，千萬不要上網搜尋經界線之訴，不知道有多少人因為占用土地打十幾年官司
主要還有搬東西上的問題,沒電梯還要搬上4~5樓,真的累推薦你一間淡水電梯華夏開728,591找重建街可看到走到捷運站大概10分鐘,前面路寬,有電梯,缺點就是廟附近
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-05-29 14:27:00買了保證後悔 三蘆公寓鄰居素質 爛
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-29 14:47:00今天三重大拜拜 可以去參觀一下
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-29 15:33:00一樓不用爬樓梯 前面還有空地使用 土地也多啊有些還可以停車騎樓停車雖然被檢舉會開單 但實務上還是一堆人停公寓很大缺點就是要爬樓梯但我必須說 非台北市地方 或許價差不多外縣市 除非預算很死 都買新房的
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-29 16:16:002X公寓還算年輕，是我的話會先看有無增設電梯的空間，再去詢問住民意願，可以的話買來增設電梯，自住又增值，一舉二得。
作者:
homgor (路人)
2019-05-29 21:26:00公寓4樓以上要考慮，爬樓梯很累，別以為反正年輕沒差，當你有天身體不適或抱小孩或扛重物時就會爬的很幹
增設電梯也很容易擺爛吧 4,5樓需要電梯 1-3樓未必鳥你以後也就兩樓攤錢
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2019-05-30 03:20:00千金買房萬金買鄰 請三思看是否能跟8+9相處
作者: prisonedsohn (prisonedsohn) 2019-05-30 04:09:00
之前房子租在五樓 搬個東西就快累死
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-05-30 08:44:00這版詭異啊 說大樓公設高，公寓屋齡老&樓層高，這時候價格/預算/都放一旁不考慮了
作者: neiltyh 2019-05-30 10:09:00
8+9
作者:
gamnia (Mr.G)
2019-05-30 11:10:00三蘆買老公寓賭人品
作者: rainbow321 (joe) 2019-06-01 20:53:00
三蘆喔......嗯 保重