[請益] 四樓與三樓？ eric008 PTT批踢踢實業坊

作者: eric008 (零零發) 2019-05-31 22:33:55

各位大大好，
家父最近想賣房子，
希望各位給點意見：
中和、35年公寓、四樓(共五樓)、25坪、前後陽台、三房一廳一衛，
三樓，格局一樣，也未裝潢，今年仲介成交，900，
請問，四樓，開價900，賣得掉嗎？

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2019-05-31 22:40:00

難900成交難

作者: IS0987 (FQ) 2019-05-31 22:55:00

我這樣問好了，你覺得你家（4）比鄰居家（3）的優勢在那？沒有的話3樓900萬，4樓會有900？當然如果你是開900成交想7-800那就比較有可能再說買賣房子有時真的也是運氣運氣

作者: Nubybee (Nubybee) 2019-05-31 22:58:00

3F 4F 大概就是10%的價差除非4F有裝潢才能賣到不錯的價

作者: IS0987 (FQ) 2019-05-31 23:00:00

又或者你有頂加（違建）那就不一樣了

作者: reborngirl (Do Over) 2019-05-31 23:12:00

問問看如果是你自己是買家買得下去嗎？

作者: YAYA6655 (YAYA) 2019-05-31 23:15:00

絕對賣不掉，公寓4F/5F要明顯便宜於1,2,3F

作者: shliau (take it easy) 2019-05-31 23:23:00

如果每年颱風淹水都淹到三樓另當別論

作者: mepe1018 (mepe1018) 2019-05-31 23:54:00

三樓成交900～～你開價900買房再打折買

作者: wewe44556 (fiss) 2019-05-31 23:54:00

中和那邊也是重點

作者: justinnn (愛情子彈) 2019-06-01 00:04:00

難,700都難所以通常4~5都送裝潢的服務,買了可直接入住,就比較好賣

作者: IS0987 (FQ) 2019-06-01 00:11:00

看地點跟坪數啦700不一定沒機會

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-06-01 00:16:00

還好前年把4F賣了真是lucky

作者: eric008 (零零發) 2019-06-01 09:12:00

感謝各位高手熱心答覆謝謝謝謝

作者: mnb1234 2019-06-01 13:11:00

四樓除非有頂加

作者: jacvky (風華絕代的正義) 2019-06-01 15:50:00

沒電梯的公寓越高越難賣

作者: seelove (加油吧!!) 2019-06-01 19:27:00

中和還好啦剛需下，800-850也很可能成交

作者: freeabe (freeabe) 2019-06-01 23:52:00

中和那裡是重點+1,去年中看房一間也是3x年公寓5樓,地點在捷運中和高中站出口而已,開890賣到今年初我買到房仲介打來說屋主願意降價給你參考

作者: ayaka16 (應對優雅。互相尊重) 2019-06-03 20:22:00

我自住看房子先挑掉沒電梯的4，5樓。

繼續閱讀