現在一個人住40年3層臨路老透天
壁癌電線老舊屋況不佳
想整修自用但一個人實在不需要住這麼大
非商業區也沒大學
要租人可能只能整棟隨意租
賣不了什麼好價錢但也想不到留著的理由
這樣的話是不是趁早賣掉比較實在呢

二三線城市 這種租金報酬率才高吧

在哪裡呀？

整修大概要花300萬,建議要賣或自住都可以跟銀行借來整修整理好賣價也高,自住也比較爽

研究一下《都市危險及老舊建築物加速重建條例》。

重點是地點

五都市區不只保值，很會噴吧

看哪裡吧?非六都的話，隨便啦

再怎樣都比你買新的便宜，修吧

我家也是5X年老透天 一樓租人當店面 在想要不要修

不改格局,不大換鐵件鐵皮.不用一百萬就可以翻一輪.改格局就貴了,鐵件也很貴.但是透天出租投報率很低是無解的現象.當然你改套出租,投報率就會爆升.

改套就違建啊不要亂教

Ceca整天只想用老屋翻修改套算投報、鑽法律漏洞最會

誰說改套就一定違建 現在越來越多合法套房了好嗎

好不好出租,你去旁邊實地看其他人出租的狀況比較準.不要用想的用猜的..XD因為好不好出租跟供給需求量有關.有些地方例如高雄林園,你說改套好不好出租?連高雄投資客都說"那個地方租給誰啊"結果造成供給量太低.所以在地林園投資客少數人就爽爽的改套壟斷市場.很好租,租金投報嚇死人.反過來高應大學校旁邊好不好出租?結果一大堆人改套房...市場供給量爆炸.然後高應大要遷校...之後就全部顆顆.因此現在,高雄高應大的套房,比岡山,比林園還慘..XD所以出租這種事情,你要在地當場研究才會准.不要用猜的用想的用理論的.

改套先過的了消防法規再說、送錢過的除外

推。ceca

林園是有什麼好壟斷的啦orz高應大遷校也沒差啊，市中心不租學生就租上班族就好，澄清湖到高醫中間還怕租不出去？

現在高應租況是很差