作者:
dongbei (dongbei)
2019-06-12 16:51:49現在一個人住40年3層臨路老透天
壁癌電線老舊屋況不佳
想整修自用但一個人實在不需要住這麼大
非商業區也沒大學
要租人可能只能整棟隨意租
賣不了什麼好價錢但也想不到留著的理由
這樣的話是不是趁早賣掉比較實在呢
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2019-06-12 17:04:00二三線城市 這種租金報酬率才高吧
整修大概要花300萬,建議要賣或自住都可以跟銀行借來整修整理好賣價也高,自住也比較爽
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-12 17:31:00重點是地點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-12 17:37:00五都市區不只保值，很會噴吧
作者: capirex (′・ω・`) 2019-06-12 18:23:00
我家也是5X年老透天 一樓租人當店面 在想要不要修
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-12 18:45:00不改格局,不大換鐵件鐵皮.不用一百萬就可以翻一輪.改格局就貴了,鐵件也很貴.但是透天出租投報率很低是無解的現象.當然你改套出租,投報率就會爆升.
Ceca整天只想用老屋翻修改套算投報、鑽法律漏洞最會
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-12 21:43:00好不好出租,你去旁邊實地看其他人出租的狀況比較準.不要用想的用猜的..XD因為好不好出租跟供給需求量有關.有些地方例如高雄林園,你說改套好不好出租?連高雄投資客都說"那個地方租給誰啊"結果造成供給量太低.所以在地林園投資客少數人就爽爽的改套壟斷市場.很好租,租金投報嚇死人.反過來高應大學校旁邊好不好出租?結果一大堆人改套房...市場供給量爆炸.然後高應大要遷校...之後就全部顆顆.因此現在,高雄高應大的套房,比岡山,比林園還慘..XD所以出租這種事情,你要在地當場研究才會准.不要用猜的用想的用理論的.
作者:
aloness (aloness)
2019-06-14 13:07:00林園是有什麼好壟斷的啦orz高應大遷校也沒差啊，市中心不租學生就租上班族就好，澄清湖到高醫中間還怕租不出去？
作者:
kutkin ( )
2019-06-15 18:37:00現在高應租況是很差