作者:
arias (超級塞亞人)
2019-07-03 13:54:43※ 引述《zeroandzero (零。)》之銘言：
: 如題，當初簽斡旋前房仲告知服務費規定就是2%不能更動，
: 也就傻傻的下了斡旋。
: 很快的屋主簽定，房仲也將斡旋書拿來給我們確認。
: 但昨天才得知房仲演了很大一齣，
: 不僅房價哄抬在服務費上也賺很大。
: 雖然得知實情後感覺很差，
: 但其實我們並沒有一定要毀約不買，
: 只是想和仲介談降服務費，
: 由於目前還未簽約，故想請問：
: 1.斡旋成功後是否還可談降服務費？
: 有何談的技巧？
: 2.若服務費不降，我們才想走毀約不買這條，斡旋金我們願意認賠，但是否還會被收成交
: 價2%的服務費？(斡旋書上載明成交即使毀約不買，亦得支付仲介2%服務費，我們亦有簽
: 名，但爬文似乎這部分可以談或其實實際上不會被收取)若房仲要求我們支付2%服務費，
: 怎麼談比較好？
: 感謝感謝。
其實議價到最後，價格兩方通常已經非常接近了，真的就只差在仲介費有沒有收足而已
如果真的怕被收貴，建議可以找綠色房仲，買方只收1%，至於賣方我聽到的好幾個
也都沒收滿4%(一般是1~2%，南部親戚我還有聽到賣方不付的...)
至於其他家房仲，我相信大部分買方也都沒收滿2%賣方也沒收滿4%
但是不要一開始就說要砍仲介費，畢竟也是要靠仲介去折衝
只要你最後價格踩死不加，通常在小房間議價的時候
仲仲們會自己去協調看仲介費要怎麼砍來促成這筆交易
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arias (超級塞亞人)
2019-07-03 15:42:00只要是為了成交 什麼都是有可能的當然你去問綠色 他們都會否認...
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arias (超級塞亞人)
2019-07-03 15:53:00我身邊就兩個真實案例了...我這樣會被仲仲們狂攻嗎XDXD
我前陣子談仲給我賣方實拿+4%的底價 我死不加到賣方+2%的錢 後來破局 差5萬內XD我（買方）1%會給足
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omygod (成家，立業)
2019-07-03 16:45:00小綠超硬的好嗎?區主管服務費不夠堅持不做 你也沒轍...反而是加盟店服務費還比較好談 沒底薪可以成交就會成交
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arias (超級塞亞人)
2019-07-03 16:49:00那你必須讓房仲知道 他如果不願意降到拿2%, 我會有其他房仲願意做這件case, 如果是專約那我就沒辦法了...
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vovhsin (vovhsin)
2019-07-03 17:18:00我以為小綠加起來至少要3%？印象之前有人說過
紅明顯，賣方都不收，你講這種話真的很不負責任，你覺得一百個仲介裡面有幾個會這樣？到時候網友聽你的，搞得房子賣不掉，你要幫忙嗎，台灣最不缺的就是聽說
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arias (超級塞亞人)
2019-07-03 22:31:00樓上你緊張什麼? 我只是想強調 賣方很少有人是給滿4%的你自己去外面看看不就知道真實狀況? 信者恆信吧!至於我提出的 都是真實的案例 單據都清清楚楚