作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-23 09:50:47連結：
https://www.nownews.com/news/20190722/3514482/
內文：
彰化員林2015年改制為縣轄市後，在重劃區、公共建設等利多加持下，一度衝高房價，但
近期隨著投資客退場，有不少新蓋透天甚至跌價0.5至1成。大家房屋員林莒光加盟店店長
陳少逸指出，近期瞄準高端客戶的新蓋透天陷入滯銷，因此有較大的議價空間；不過整體
而言房市仍是穩定成長，成交量仍是很大。
員林市今年以來陸續有新透天「平轉」或降價出售。根據實價登錄數據，橋愛五街1、2月
有2棟屋齡2年的透天厝交易，房價皆下跌200萬元售出；溝皂六街在2月也有棟屋齡3年的
透天交易，賠了430萬元。
「降價的大多是滯銷的新蓋透天。」陳少逸分析，往年在員林有不少高端透天的建案，但
今年買氣下跌後，部分新透天確實以降價求售，議價空間達0.5成到1成。
不過，陳少逸也指出，員林其實有許多外來人口支撐房價，因此除了高端商品外，價格在
600至800萬的新蓋透天與大樓都還是有滿多人青睞的，近期更有一批新成屋剛成交，交易
量整體而言還比去年成長1至2成。
在中古屋市場方面，中信房屋員林莒光加盟店店長黃志鑫指出，員林中古屋今年買氣較弱
，議價空間有到1.5成，「有人2成也在喊」。陳少逸也說，中古屋市場表現較弱，議價空
間從0.5成至1.5成都有。
黃志鑫表示，員林的中古屋市場在2年前進入高價期，但去年開始就陷入停頓，但還是有
不少賣家把房價停在高價期，因此整體中古屋房市表現不佳。
至於員林中古屋市場為何陷入停滯？黃志鑫分析，近期投資客開始退場後，再加上整體房
市景氣不好、新成屋紛紛建起等因素，使得屋齡20年到40年的中古屋市場表現較弱。
心得：
員林184甲蓋一片，電透要總價賣3000萬，一坪30萬。
這總價不如去買台中7期吧...
之前在彰化板嫌員林房子貴，結果被嫌窮酸...叫我買不起去買大村。。。
我想我能體會房板魯空的心情了。
被投資客買完的....但是入住也有4~5成了....
作者: jerrydo (ppt) 2019-07-24 17:33:00
烤附近大樓上次我去還有但應該也不差我一個客人不過當天現場也聽到旁邊有北部投客的電話就是
作者:
k8520 (鷓鴣菜)
2019-07-24 07:38:00烤X元附近的大樓 一進去預售屋內時 代銷就說都賣完了 講的賣房子好像跟魚丸湯一樣好賣
作者: yeeily (0.0) 2019-07-23 09:55:00
哈哈哈，員林不意外。根本沒有那種行情
作者:
acesslai (acess)
2019-07-23 09:55:00大村人種葡萄好野人多
3000萬在鄉下 可以搞一間很豪華的農舍了 何必屈就這個
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-07-23 10:08:00員林主要是附近傳產上市公司密度太高,又吸到鄰近鄉鎮人口隨便唸就正新建大美利達
作者:
xuane (xuan)
2019-07-23 10:09:00小弟才剛買一坪30
員林在地買盤很強，能接受開車的話不如買七期開國一通勤
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-07-23 10:34:00那些大樓看了也是 賣給鬼啊
作者: zard1983 (zard) 2019-07-23 10:35:00
這價格買台中就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-23 11:58:00確實啊~3000萬是一般價格而已 這不就是炒房者要的嗎?怎麼可以炒台北..就不能炒員林?
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:04:00人家有寶雅百貨
作者:
na4870 (anitayoung)
2019-07-23 12:30:00員林是全台有錢人最多的市喔！地稠人狹，房價居高不下。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:35:00有錢人最多是來自一篇業配文....根本沒有根據
作者: dwangel7 (黑翼) 2019-07-23 14:40:00
一成也是貴到翻
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 15:22:00員林就是正新羅結他們家五戶與，others
有拉宜進 美利達 允強 都住員林假日去七期拉XD光正新 前年買重劃區 沒有500坪就不買...但是我覺得還是嘉義高雄台北有錢人比較多啊....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-23 19:36:00員林人有錢人是多啦，但是都很摳。不知道外人有什麼誤會。
有差嗎？ 你不是也在做一樣的事，只不過換個地點50步笑百步