如題
晚上10點時仲介來簽斡旋單
可能腦袋不清楚
被臨時說服斡旋單上簽2%服務費
但回家後算一算真的覺得太衿
慌了起來
這物件已是第二次簽斡旋
先前退了一次，現在多加55萬簽了第二次斡旋
目前有另一組買家是週二要談
他們是簽少我們35萬
不過因為第二組是目前專約仲介找其他仲介合作
服務費應該是要對半分？
所以專約這位應該是想要我們成交
這樣賺比較多？
今天是我們主動詢問仲介
他建議我們攔截，說要明天中午就跟屋主談（週一）
說有成交就明晚簽約
如果問能不能改收服務費1%
仲仲會不會不爽就不談了
差1%大概差16萬多...也是可以生活好幾個月
有解嗎？

當然可以談啊~原來2%變3% 科科

不買最大就能談，只要不怕破局啥都好談，想買到就是另一回事了。商場上會做回馬槍這種動作，人家一定會多堤防你的，房子又不是只能賣你才能收到仲介費

感覺蠻差的，給了一個Range到簽斡旋時就直接用買價+服務費升級2%簽等於我們最上限去簽，腦子不清楚又簽下去，唉...想問問怎麼談可以變回1%? 沒買到就算了

既然沒買到無所謂，就直接說啊

直接說不買了 收回斡旋 改簽1%不簽就找其他仲介,但原仲介應該會very不爽…其實一開始就要咬著1%才簽約的原則

真的..是我們意志不堅講2句就簽了...太蠢...如果說不改1%就不買了要退斡，會不會直接賠掉10萬斡旋金？

屋主還沒簽斡旋單就還可以退！

天啊我時間好緊，中午仲介就要跟屋主碰面了，要趕快處理，謝謝樓上各位

直接比心裡價位多砍20萬 仲介叫你加 你就說不然拿仲介費補？

弄出來了，小姐像死魚，服務費還能談嗎？斡旋單上面會寫清楚你要給幾%你也簽字了

重點是總價 買到破盤價超過2%也是常有的事

總價比較重要吧?

就是覺得已經買得不便宜了，比之前加了55萬，又臨時被要求從1%簽2%，感覺蠻差的...只能怪自己衝動，已經傳訊說明最高總價含服務費，就看看仲介反應了

撤銷斡旋 or 去談時堅持不加價

不再加價跟時間到期退斡旋

最保險是直接退斡 然後換其他仲介去找屋主像這種已經確定要買的買方 = 天上掉下來的餡餅很多仲介會很樂意只收買方1%

退掉被人買到就好笑了

退斡就好了, 買不到再看就有

斡旋金沒收而已

想那麼多幹嘛，重點是你總價多少買到

回報: 仲介願意幫改1635+1%, 符合我們1650總價，已改好單拍照給我，鬆好大一口氣，晚上會見面談，有沒成交就看緣份了，謝謝各位

見面談就是價格很近了，業務不折讓就連1%都沒有。加油

屋主沒簽斡旋確認前，買方都有權利修改斡旋

恭喜！加油！

除非能出到原價買+2%服務費,不然永遠可能被搶,隨緣吧但說真的啦,可以這麼快約屋主出來,成的機會真的不低價格差很遠的,根本約不出來,價格差一些的,看仲介怎麼盧價格很近的,斡旋收到的一兩天內就出來談了

就你很需要，被仲仲看破，下次別這樣了

服務費是可以調的，不是寫在斡旋單就固定，你可以不要再往上加房價，如果仲介再叫你加，你就叫他退仲介費，拼成交的仲介會肯退。不然你不買他就是0

如果差距100萬 你把仲介費2%全砍光32萬 也不會成交從來都不是仲介費的問題 買賣雙方自己出價不合理問題那假設差距32-0萬好了 你覺得為什麼仲介要為了你自砍服務費去成交? 只為了拚成交就一定要自砍服務費?這不就是慣老闆為拚自己盈餘叫員工自己自願減薪一樣?你不買 市場上自然會有另一組買方補上去

更新的文怕有爭議先刪掉了, 成交1620+2%.有空來再發篇畢業心得文