慎選建商，尤其是預售屋就是這個原因。
常見的履保中，最安全也是大建設比較喜歡的作法就是「價金返還-銀行保障」
簡單說就是你給的錢都讓銀行託管，交屋之前建商一毛都無法動用
務實面上，建商不太可能資金給你壓住；尤其是寶x之類大建商一定是多點開花。有錢也
是養地，不可能讓你質押。
所以價金信託變成比較多建商採用的方式。
只是要注意有建經信託or銀行信託兩種
只能用來支付營造商費用，專款專用的概念
同業保障跟公會保障是最廢的兩種
一個連專款專用都做不到的公司你期望他蓋好房子？
畢竟好一點拿去標地、次一點業外投資最差就拆東牆 補西牆
對購屋者幾乎沒保障
不過不管哪種方式都沒辦法防止你買到爛建案的機率

這種就是要修法 強制價金信託 不然投資人只能選要不要

還有一種是不動產開發信託

不專款專用很正常啊…不然他一案周轉不來，其他跟著死？同業保障跟公會保障，在現行商務都有執行手法，只是有沒有落實而已

所以為什麼要買週轉有疑慮的建商？

不動產開發是高槓桿行業， 80%以上的現金都是借來的那十幾二十戶的專款就算專用，也只是塞牙縫而已