作者:
aloness (aloness)
2019-08-27 14:11:54貸1千萬
貸20年每月支出48716，
貸30年每月支出34994
貸30年的，上述差額投入投資
30年計投入1753萬
因為貸30年的從第21年起仍然計算
所以貸20年滿後，第21年後原額全入投資
投資方案就1年定存抓1.1%
30年後
貸20年+投資10年
得到一間房子+621萬
貸30年+投資30年的
得到一間房子+587萬
為什麼？
13700投資30年，比48700投資10年
利息多了57萬
但貸30年的利息，比貸20年的利息多90萬
是不是? 請叫我大預言家你定存1.1%的話 請租房XD 存到錢再一次現金買 謝謝
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-27 14:14:00你怎麼猜到的
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-27 14:19:00題外話，國內定存1.1%會減少扣除額，總支出會增加這樣算基本上還是錯的
作者:
msty (Ting)
2019-08-27 14:20:00定存也叫投資！佩服
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-27 14:20:00a大是不是不知道大家在討論什麼啊？
房貸1.6% 拿去定存1.1% 公園阿嬤都知道會虧錢
作者:
msty (Ting)
2019-08-27 14:22:00頭一次聽過投資是用定存！樓下的覺得呢？！
作者:
k300plus (300plus)
2019-08-27 14:23:00我從昨天無言到現在已經是笑到在地上滾了XDDDDDDD
等半天跟你說房貸拿去定存1.1%會賠錢，我覺得不太行
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:26:00試算一下投報BEP很難嗎？假設條件都有了
作者:
k300plus (300plus)
2019-08-27 14:29:00笑到一直發抖怎麼辦
賺到是時間成本跟資金或用，你說單純用數字比很難比誰贏
作者: Edisonohya 2019-08-27 14:32:00
完全被料中QQ
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-27 14:40:00蠻想問這一串討論到底有誰用定存1.1%與房貸1.6%在計算的?? 是我視力不好沒看到嗎？
... 為什麼打這麼多字只想證明1.6% > 1.1% ?
我4年前算的 因為那時候下跌中0_______0/
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:44:00作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 14:52:00我第一次知道 這種這種數學哪有那麼難
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:55:00ㄧ樣的條件 不考量房價變動4.39%投報 才是打平啊 好像也不是人人都能
可以解散了，大家現在都知道千萬不要房貸放定存，會虧錢
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:58:00房價會跌的區域 越早還完越好
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 15:01:00跟你辯這個是浪費我的時間 不過你還是比那位動不動就多空對決的好
不一樣啦，本來就有本金可以一次付的，只要超過1.9%就可以貸好貸滿了。行員更低其實也說明了，預備金外別放台幣定存。
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 15:13:001.9%怎麼算的 我來參考看看
作者:
SMDB (廢物)
2019-08-27 15:28:00................................
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-27 15:40:00..........
作者:
ru8bj6 (獨孤欲泫)
2019-08-27 16:17:00借出來全壓兆豐，十年後財富自由
作者:
taco13 (章魚燒)
2019-08-27 16:32:00定存本來就是投資的一種 靠 到底是多沒概念
作者:
kikooo (大潘)
2019-08-27 16:47:00笑死
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 16:53:00套在高雄我也幫你QQ
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:08:00某H貼1.6%月還款 當証明題 是想表達什麼？
作者: dSnAil (低史耐爾) 2019-08-27 17:29:00
別的不提，借貸利率大於年化投報時，還債優先是最理性的選擇借1.6%利率去投資百分百只會有1.1%年化投報的標的，這叫做錢太多送銀行
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:35:00那4%報酬率 ok嗎？
作者:
wolfcry (.....)
2019-08-27 17:37:00新竹還有一大帶二小死的 還不是住滿滿推錯
作者: dSnAil (低史耐爾) 2019-08-27 17:42:00
報酬率要多高是要看自己能承擔的風險還有整體市場表現
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 17:42:00這些覺青都面子放第一位 講錯認錯就沒事了 越凹只會越難看 呵呵呵～
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:43:00呵呵呵 韓粉日常
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 17:43:00不要又找我多空對決了 拜託！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-27 17:44:00犧牲兩張HTC，招喚空頭鐵面人
作者: dSnAil (低史耐爾) 2019-08-27 17:45:00
給一個參考數字，投資網紅綠角長期用低風險的投資配置，年化報酬是 4.4%
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:47:004.4% 我覺得可以剛好打平
作者:
rotty (...)
2019-08-27 20:08:00這我不行啊XDDDD
作者: Panjhenkai (建隆) 2019-08-27 20:42:00
《貸一千萬》就很有種了！往後日子辛苦您了！
作者: kyova 2019-08-28 01:32:00
綠角4.4%是最糟糕的情況下都還有。事實上應該6 7%以上1.1%定存是來羞辱人的嗎? 能幹掉通膨嗎之前美債都還有3%以上，這真的是硬凹阿...
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-28 07:49:00作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-28 08:43:00你快去請教你們覺青夥伴b1980 htc 這種情形要怎麼保留面子又可以脫身 他們這方面好像比你厲害