Re: [心得] 不是不打房,而是大到不能打

作者: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 07:28:03
這遊戲的遊戲規則是
貪婪+貪婪+貪婪+貪婪+貪婪+貪婪+.....
所以魯空不用妄想和和平平就會有好的結果
對了 我很久以前就說
少子化房價跌很可能也只是多軍拿來騙人的藉口
※ 引述《fortinet (fortinet)》之銘言:
: 一個情境:
: 你從小住在台北市豪宅,每天吃好住好,進出有好車接送,過著富豪的生活。在10歲那年
: 媽媽找你說話:”兒子呀,我們家錢花完了,所以要把房子和車子賣掉,然後搬到三重的
: 公寓過一般人的生活。That’s all,我沒有什麼要多說的”
: 以上幾乎不可能在台灣(或是擴大到華人)發生吧?我們家族有事業在美國專門作高資產
: 族的財務規劃,這樣讓你感到不可思議的人生觀,在白人社會裡並不少見。
: 存錢是一個更深蒂固,埋在你腦中的觀念。這在早期是個正向循環,讓企業取得資金再投
: 資。但現在卻是個災難,現金太多,缺乏高成長標的,自然很容易流向房地產,其他國家
: 也一樣。宏觀來看只要你愛存錢,都會直接或間接變成炒房的一員。
: 無解的局,身邊太多年輕時咒罵亞洲房價的朋友和同學。移民美國,加拿大,澳洲,跟家
: 鄉的人炫耀房子好便宜,6年就付清,然後有多餘的錢要幹嘛?”再買一棟做投資”,還
: 到處拉家鄉人來置產。
: 你要怪誰??
: 革完命,你也是那個先劃地為王的王八蛋
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-08-30 07:31:00
人性啊,什麼都要高cp
作者: leonhsu (小徐)   2019-08-30 08:11:00
全民都在想房產增值,怎麼打房
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 08:57:00
所有想買房子或持有房子的人都是在炒房 結案
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 08:59:00
沒辦法成交 抬再高 也只是枉然 房子不會爛掉 但人口市場會轉移
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2019-08-30 09:03:00
不用打就很慘了,沒人會買下跌的房子
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 09:08:00
沒辦法成交可以收租阿 反正沒房子的人總是要地方住吧沒房子的人以為房價跌在笑有房子的人結果有房子的人還收租 每天玩線上遊戲玩爽爽 逛街爽爽然後感恩沒房子的人租他房子讓他有得繼續爽這樣
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 09:34:00
樓上你講新竹我相信 如果是講一些靠口號炒作 但根本沒有實際民生相關優勢的區域 只能說你在害人入坑投資有賺有賠 口號炒作 就是現在怎麼上來之後就怎麼下去
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 10:13:00
哪裡是實際有民生相關優勢的區域你自己要去研究不是期待陌生人開寶藏分給你別人分享給你他有拿到你給他的顧問費好處嗎?還是他只是X過頭 要出貨給你這樣?
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 10:41:00
沒有啊 大家都知道供需法則 也知道群聚效應 卻說只漲不跌 就套套口號啊 就我說要看地方 從最基本的民生開始看其他都馬在騙人入套一個易淹水 空污嚴重 平均薪資低的城市 笑大家窮不去那買房
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:39:00
以前持有月津港,麻豆,曹公圳,旗山房子的人,大概也是這樣想
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:42:00
也要有人租啊 其實現在學店大學城就一個縮影 沒有學生租的時候 撐不下去的人 就賠本賣 當然入手時機較早的 可能早就回本 擺著沒差 對於新的投資客來說 擺著不賣 也是賺嗎?
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:47:00
持有成本0還要賠錢賣? 你的意思是要給我房子又給我錢嗎? 再三感謝
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:49:00
所以你的意思是說 假如現在學店大房東是你 因為低利率你寧願擺著租不出去 也要以更高的價錢脫手嗎?
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:52:00
自己要當窮酸不要拉人當魯空啦,我都五子登科了
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:52:00
好吧 房地產的投資太深奧 我不能理解
作者: leonhsu (小徐)   2019-08-30 13:10:00
持有成本低的話,就算小跌多租人幾年就回來了丫,不知是否正確
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 13:59:00
是原po你看不懂別人講什麼…你的立論少了一些條件吧要比房價跟持有成本低,全台各地都有超過百年以上的免稅屋,房價高的多還是乏人問津的多?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 14:22:00
那個,你繳過新成屋的持有稅嗎?XD新成屋持有稅一點都不低喔,持有稅被低設的只有老破屋重點在“自用”住宅持有稅太低然後漲價歸公的問題在長期持有減稅國外也只有前幾年高,都持有就知道了尤其是用法人持有你聽過只買賣公司不買賣房屋嗎107台灣房屋稅786地價稅9191705億人口算2378萬7170元持有稅人均nyc平均稅與房價比是0.8%,LA也是0.8%然後郊區的房價稅比式市區的比例高,因為要攤除公共建設的人口少房價所得比越高越貴的地方 持有屋稅佔房價比例越低XD所以才有富人住郊區一說,因為這種稅制人少又一堆公共設施警察密度比高還住的下去公共建設當地使用者均攤的概念才是地方持有稅修法的重點,才不會冒出一堆蚊子館蚊子捷運,然後用統籌拿其他人的錢去補坑炒地皮
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:10:00
少子化不用急啦…最快還要再十年,現在才燒到大學而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 15:11:00
就算持有稅,稅制增 你基礎值在高雄這樣低的地方灌個幾兆都爽爽的房價照樣噴,高雄台中近年這波噴高是基本面上去的(統籌
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:11:00
實坪制對房價影響不大,這推不推不是重點,預售屋登記那關才是痛腳
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 15:15:00
台灣的建商太多了啦然後房屋賣太久了又有一些蓋太漂亮了,會有相對剝奪感少子化要看勞動力開放問題,老人一多社福和一般服務業資源壓力大,後面開放的機會很高如果再殺一波一定要買壓在勞動力開放XD
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:25:00
原PO你真的要承認是窮酸…你連別人有沒有買房都分不清楚那你就是沒看完那串嘛別亂戴帽子我是反對不還款拿去投資的那派
作者: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 17:51:00
笑死人 魯空還會笑人窮酸 那麼有錢 可以原價買房 不用在這裡嫌貴
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 18:43:00
沒有喔 我只唱高雄空 今天馬上被韓國瑜打了一個回馬槍屌
作者: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 19:59:00
房板談政治本來就正常吧 錢就是政治 現在房價又是最大筆錢。是說假空結果真帶政治風向 是很可恥的
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 23:16:00
喜歡當盤子才能當窮酸呀,斤斤計較才會有錢

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