作者:
jamo (hi)
2019-09-02 18:43:47※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 心得：
: 1.代銷或建商手中售出的預售屋或新房，大多有15％左右的降幅
: 但是很難從實價登錄看出來
: 2.新屋與中古屋的房價逐漸拉近，甚至有些預售屋的房價還略低於二手的新成屋
: 3.建商或代銷公司則較能掌握市場現況 二手屋賣家比較不專業所以死不降價
1:低總價的鋼需房爆搶
六都 1500 以內,雙北 2000 萬以內的好案子基本都不會留太久
2:好地段的優質案源很少
我記得青田街光板上就好幾組買方
3:正確地點正確規劃
需要兩房三房的地段,開出來大坪數豪宅,豪宅降價對於
真正的買房需求沒有意義
建商降價多半在一些一窩蜂推案的地區像是頭前重劃
或者跟本名字都叫不出來的偏遠地區
當初被笑鬼城的林三淡,林三已經沒人敢笑了
淡水在輕軌開通也慢慢成長
真正的好地段規劃正確的案子都是快速 clean
至於中古屋,拿出來舉例的都是精華區兩房三房
廢話誰要跟你便宜賣?
版上正義空空一堆叫他老家拿出來賣我正義價回租,每個都電電裝死
我今年年初在板上公開徵實登 7~9 折的案子 #1SFRw0qu
願付高額免稅中人費,到現在站內信都沒一封
=.= 又不是腦子燒了 賣你實登7-9折給你發大財
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 18:53:00真的兩千萬以下的建案雙北其實很好跑
2f,印象板上有幾個死咬實價登錄造假虛報的,還是沒敢用實價登錄打折賣
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-02 19:06:00GM強勢回歸
Amax都崩盤30%了 房價哪裡沒有跌 跌的很明顯啊
作者:
acesslai (acess)
2019-09-02 19:20:00新莊那種工業宅只是跌回原本的價位。至於有沒有價值看起來，還沒有
我說真的今年三月 我的舊屋被秒殺。。。2000萬初頭的
又 今天騎U敗經過青田青 想不出為什麼林女星要買2樓...
2013買的 2019賣稅後完全沒賠到3天內秒殺19年房變25年房0..0
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 19:25:00樓上這樣講某前板主會很痛心，他還套著四間房賣不掉
說好的2013 2014 高點勒QQ當年我只花20萬簡單整理和裝修，要結婚大概處理。。
然後因為又要養三隻嫁過來的狗。。。應該沒有最近聽說已經入住了因為有整理過蠻乾淨的之前屋主的裝潢都還可以啊，六年前我把難看的東西和太多的額外櫃子打掉還有利用空間改一點然後漆一漆 環保漆就入住了要有挑舊裝潢的眼光啦，全拆重做這種是板上富豪做的事XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-02 19:43:00這幾年我也沒看到在這大放厥辭的多多掃多少貨......
Amax都崩盤30%了 房價哪裡沒有跌 跌的很明顯啊
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-02 19:58:00有推文機器人出沒 ?
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-02 20:05:00中古屋真的沒差太多， 我家也過高，重畫區新屋炒太高 就摔得重
作者: imtaku (taku) 2019-09-02 20:16:00
有錢就買 沒錢就租 有啥好討論?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-02 20:34:00有幻想王出沒？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-02 20:37:00因為有賴家大叔幻想自己很有錢不想當盤子買房啊
很好啊！ 不然之前整天一邊徵租屋一邊喊超怪的。我欣賞言行合一的人56嘴巴乾淨點。你是最沒資格說別人魯的，自重
原po不知道四年前一堆人買amax套在60幾萬嗎一看原po對於Amax了解應該是菜鳥 你好好拜讀一下Amax歷史文章吧！你自己說現在Amax剩下40出頭 當初一堆人買在6”幾萬果然是跌了30% 哈哈哈AMAX跌那麼多 還跟我說房價沒跌？
1000棟有990棟持平或漲價 10棟跌就被拿出來講半天 真有趣幾個特例跌=房市整體跌 邏輯真神奇！
Amax是整批好幾百戶都跌30%國家一號院 Amax 信義富邦。 EAT. 和平大院 隨便講幾個案子都是大跌崩盤 你跟我說沒跌？
阿漲的要我列出來給您？ 根本列不完啊...整體來說漲跟持平絕對大於跌
房版太多整天無腦多結果跟本買不起只能看戲的貨色了，很高興你不是
房板太多無腦空希望崩盤 結果崩不了又買不到的悲憤仔推文裡面應該有藏這種人而且我觀察道有趣現象 悲憤的都是空空
順便談一下。要反駁原文喊2014到現在沒跌，那應該徵的是“2014年實價”打9折。不是現在的實價。當然，或許你要講的是認為“現在”開始跌”不會超過一成”，那你的做法是通的。混為一談有點吃原文豆腐的感覺
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-02 22:28:00鬼扯 多多明知必漲 買房還是殺價？ 你真搞笑YG56 可能崩潰了 信義區竟然是跌
漲50萬 跌5萬的概念? 我要崩潰啥而且信義區應該漲不只50萬哦啊不然你想辦法讓信義區崩到一坪5萬阿
現值實登就是目前的共識，有成交量就是可以參考。當然還是會有些偷雞摸狗，但已經是最能信的了只是就算一年後會漲或跌一成，也不該認為“現值”立刻就會漲或跌一成，這邏輯有點怪沒道理具有不確定性的未來行情一定會完全反應在現值就像有些重劃區這4年跌2-3成，但4年前你用8折收也不會有人理你用現值9折買不到談未來不會跌邏輯上是沒有意義的
未來會漲 現在還是要賺差價阿 只要比空空多一萬買下下個月就可以提高20萬賣給空空了 發大財XD
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-09-02 23:45:00要看區域喔 高雄我不敢跟你保証會不會被套住
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-03 06:02:00依56邏輯...世界上的物品從來沒跌過 這是小朋友的思考
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-09-03 10:43:00amax實登剩43阿...真的是蠻意外的
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-03 11:15:00依某樓邏輯, 怕跌就不買房一直賴家, 房價太高就怪人無腦多? XD 爸媽再度垂淚...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-03 13:13:00賴家跟邏輯沒關係~~是腦子跟邏輯才有關..連這都不懂?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-03 15:00:00所以已經自介賴家+腦子不好了嗎 XD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-09-03 20:14:00例子都幻想出來的凱文跟56一起去賣場抗議比較有力量一定都是迪卡儂害的