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根據內政部實價登錄統計資料顯示，六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高，屋齡五年內物
件有高達44％出售超過一年還是賣不出去，遠高於屋齡5至15年的36％、屋齡15至30年的
35％、屋齡30年以上的38％。
以區域來看，雙北市滯銷最嚴重，台北市有59％、新北市51％滯銷超過一年。以滯銷嚴重
的新北市為例，淡水有910間滯銷量最多，林口有653間、新莊401間。但以整體雙北市來
說，滯銷前三名分別是內湖62％最高、北投61％次之、三重59％第三。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，會造成這樣空屋過多的局面是因為，近期的重劃區
建案推陳出新，但礙於高房價的門檻，並不是每個人都買得起，所以空屋越剩越多，而且
近年新屋房屋標準單價調整，導致房屋稅增加，也可能導致買房意願退縮，所以餘屋當然
也相對增長。 而且謝志傑指出，根據調查結果顯示，發現78％消費者認為2020年後才是
購屋好時機，認為今年下半年是購屋好時機的比重僅22％，所以顯見面臨中美貿易戰、總
統大選等變數下，消費者普遍放緩購屋腳步，對於房價市場還在觀望中。
心得：5年內新房沒人要，沒關係，這裡的覺青都不急