房價愈來愈高,投資客愈來愈多,相對的對於地產包裝規劃的需求也愈來愈大,
國外就有不少專搞物業規劃的公司,把物業重新包裝後再高價售出或租出,
而且都會比原本的可能賣價與租價高出不少,
比方說某個店東有大面積的店面難以出租,物業規劃公司就把它分割成多個小單位,
規劃成綜合商場,然後一個單位一個單位租出,滿租的話每月的收租
甚至還可能超過房東當初預期的金額,台灣不知會不會出現類似這種公司?
連帶讓地產規劃師成為新興行業?

現在很多給觀光客的日租套房就是這樣搞，行之有年了

香港行之有年

夜市

這種早就有人在做，沒什麼搞頭

現在就很多了吧

過去興盛的商務中心，現在閒置率也變高了

房東自己會分租，或是找二房東直接包租

投資客愈來愈多喔？？？火星來的投資客嗎？

這就投資客算是很有歷史被傳統產業了

有沒有看過台北芝麻大廈 那就是末路，產權複雜

這個看規模，國外是一堆公司級的在做整合，國內一般都是金主的個體戶在做歷史攸久或是經歷戰後數十年，在產權不完整，申辦條件困難，或是新重劃開發，這種才是地產公司的主要營利方向台灣因為土地管理師承日本，200年內的資料都很完整，比較沒有這種問題舉個經典例，國外同行的韓商，去承攬伊拉克的戰後社區基礎設施重建，工作範圍從前期的產權調查(幫政府整頓資料)，中期的土地規劃(類似台灣都發局角色)，到後期的基礎建設發包，一條龍式的處理最後整個社區的建造就由該開發商去依送審的土地規劃，自行建造不動產出售，或是標售/租土地當起大房東單純的招租管理，其實就像國內潤泰集團在做的事，稱不上是地產規劃…