作者:
derFlug (很多事要做的明天)
2019-10-25 04:15:47想請問出價和給斡旋金後 兩個小時後反悔 可以先退斡旋嗎？
昨天和家人看到一間喜歡的房子 因為媽媽很喜歡
當天晚上房仲就直接執意要來我家簽斡旋
房子是在台中市東區 是屬於工業用地 44年老屋 106年買賣過兩次分別
150萬和350萬 目前屋主開價738萬 我們當下跟房仲談620萬 房仲說沒700屋主不可能賣
於是加到636萬(根本隨便喊)
簽完後才知道要去看實價登錄(這是我們第三次看房)
才發現 屋主應該是投資客
想請問大家 通常這樣該怎麼喊價 因為屋主開那個價錢根本是他自己亂開的?
房子他有整理過 因為爸媽有喜歡 所以想說先退回斡旋金 然後請專業的朋友
去幫忙看有沒有壁癌 漏水...等問題 再多看幾次
而像這種44年老屋 有重新整理透天的 房價就翻兩倍太誇張 合理價 應該打幾折
謝謝 也會考慮 再多看幾間
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-10-25 06:18:00看看市價是多少，其他都是假的，不管他入手多便宜都不可能賣你，除非完全沒有其他願意市價接手的買方。假若是投資客的房子，比較需要注意的事，房子有沒有什麼被隱匿起來的瑕疵
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-10-25 06:41:00賀成交仲介應該會告訴你屋主簽了，煩請告知後續發展
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-25 07:09:00爸媽喜歡就好：） 你錢都付了當契約是假的嗎
可以退，不過如果房仲無良會跟你說屋主簽了。不過斡旋金頂多十萬，和市價如果是幾百萬的差距我會退。
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-25 07:57:00日經文 又來求問板上乩童 意義在哪?
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-10-25 08:05:00搞不好人家是買便宜而已，還是要看周邊行情吧
600多萬整理好的透天感覺還不錯，整理也是有成本的若功能需求都符合，覺得值得就好了
絕對可以退，斡旋第一個要簽名的地方就是審閱期，你可以主張沒有三天以上審閱期，要求退斡
作者:
derFlug (很多事要做的明天)
2019-10-25 13:38:00謝謝大家回答 結果有退 然後跟房仲說希望550 去跟屋主談談看 但房仲直接拒絕說沒辦法 我們打算多看幾間 如果真的喜歡再回來買 不過會換個房仲
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cicatrix (一起來當新店人)
2019-10-25 13:47:00我家買68萬老公寓，現在行情1200萬，你出368萬也不會賣你啊，屋主買便宜賣貴，你還是只能用行情買啊
要看這邊成交行情為準，300萬那時為什麼不去買？很簡單，資訊的落差就是財富的落差
620都不收了還要重新出550，不要浪費另一個仲介的時間好嗎