作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 15:00:48※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 其實說也沒用
: 殘酷事實只是沒人想面對
: 這一切都是自私
: 實價課稅2% 很好呀
: 你1000萬房子稅金一年20萬，原本幾千塊
: 除了繳房貸，你一年還要20萬房屋稅
如果這樣子課 這1000萬的房子會先跌價
整個房市價格會受到壓制
請看看美國跟日本的房市 相對當地的薪資 就沒那麼高
就是因為持有成本高
: 等於一個月17000。薪水去了一半
: 還是買不起.....
: 買不起租可以吧，房東也不是笨蛋，我租金一樣漲，你可以不租。可是住那？
: 升息
某些國家會直接限制租金的金額 或是導向有利於租客
這也會影響房價的
: 不討論銀行與經濟可否承擔
: 利率也不要10%
: 5%就好了
: 1000萬房子一年50萬利息 ，一個月利息4萬2。買得起？
: 跌對半500萬你還是買不起
: 管理費
: 要非常好的管理，但希望一個月499就好
: 其實喊要正義的就是最不正義的人
也不是每個人都這樣
我老頭在靠北賴清德漲房屋稅跟地價稅 我反而覺得本來就要調整持有的相關稅務
我們的稅金需要通盤的檢討 稅金佔gdp印象就在12-13% 這是偏低的
像所得稅 坦白說是稅基過小 太多不需要繳稅的行業了
導致國家很對不起這些以薪資作為主要收入的老百姓
如果你是資本利得所衍生收入為主的百姓 那可以避稅的管道跟手法太多了
: 因為他要的是
: 別人加稅自己減稅
: 別人升息我降息
: 別人房價跌我房價漲
: 這種人就算大安區房價跌倒一坪20萬
: 他還是覺得非常貴
: 這就是人性
講了一大堆 居住正義還是要追求阿
:
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:02:00這不是居住正義，是"不付出還要買得起"正義便宜房子太多了，偏偏大家視而不見大家都要搶住市中心，競爭不過別人就喊不正義我也要升學正義，人人念台大我現在租的公寓，房東底價不到350萬，近南科台南也是很多老公寓很便宜阿，591翻一下好嗎稍微遠個幾分鐘，幾百萬都買得到透天了不久前還考慮要買一個室內百坪中古電梯公寓，1200萬新市也還有不到千萬的新透天阿，很難找？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-11 15:05:00現在無殼蝸牛是要新房或者坡平三房車，誰在跟你講老公寓，老公寓賣給人很缺德要原價賣
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:05:00不然你都看哪？10年內透天，不到千萬的，到處都有你如果要跟別人去搶熱門點，東橋、九份子，貴剛好而已啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-11 15:06:00三房加車近捷運1000萬謝謝
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-11 15:07:00建議現在老公寓應該增設自動毀滅裝置，不然這些無殼蝸牛很氣憤，為什麼要收你的老房
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:07:00靠本事競爭得過別人咩地點在高鐵以東、新市市區偏西、樓下常常車禍的路口附近新建案的話還是很多免千萬的透天阿，新市善化安定逛逛吧如果你工作在台南市，就去找安南、關廟、南區(超便宜)房價是市場決定的，沒有偏高不偏高的問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-11 15:09:00不行啦 我要買平均律 五折收
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:09:00如果台積這種薪水等級的不斷在南科徵才，房價只會更高對我來說，10年內就是新屋，5年內叫賭博屋，還沒蓋是預售我不考慮5年內的房子和預售屋的，那個才賭得大我就說一個我每天看到的，筑美麗，800~1100萬，正在蓋透天舉例有啥難的阿？五年內房子，貝森朵夫也不用千萬啊我不是台積電阿，我只是說那個薪水的人，買房很輕鬆他們會帶動附近的房價再遠一點，更多便宜透天阿 XD 你住不住
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:16:00591設定搜尋條件，安南區透天新成屋，一堆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-11 15:16:00說實在 台南應該沒甚麼房價問題吧...房價所得比只有7倍的地方...
台南永康每年新蓋的透天量比台積新招的工程師還少，根本不怕賣不出去
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:17:00台南喊居住正義的也很多啊，新北怎不往基隆萬里金山跑是有比淡水遠嗎？淡水沒捷運的話，根本不用進城了
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:18:00討論台北市的居住正義，就跟討論曼哈頓的居住正義一樣共蕭維都是大家搶進的地方，你要買就要競爭得過別人，就這麼簡單
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:19:00沒有正義問題，只有自己能力問題距離台北市1hr內的地方，很多房價不高的，被大家嫌荒涼阿目光短淺只看眼前，不荒涼的話，價格你會看嗎？以前版上怎麼笑北大死城的，哈
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-11 15:21:00
等到淡水一坪100萬 我一定跟大家上街抗議
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:22:00各國再各自QE個三輪，一坪百萬不是問題到時候一碗滷肉飯不知道多少錢了剛剛透漏地點忘了說租金，含管理費不到一萬，恩，出門去忙
作者: southpeace (南安) 2019-11-11 15:26:00
我就是買近南科的透天6xx萬阿...兩年前
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 15:29:00那恭喜阿 我朋友剛買永康靠高速公路的十幾年透天要1250萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-11-11 15:37:007倍是2019年第二季
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 15:38:00本人不在幫忙回:3/2/2,約28坪電梯公寓
都說591有了 還一直跳針超過1000萬 到底有啥問題...==
作者: Edisonohya 2019-11-11 15:47:00
因為低於一千的看不上眼。
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-11-11 16:19:00
要明牌還不會自己找 只會當伸手牌 奇怪其他人欠你嗎?spmark版友說的沒錯 台北1hr內有1000萬內的沒問題只是覺青會覺得荒涼瞧不起 然後說這是給人住的地方嗎?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 16:23:00認真的看Spamrk回什麼好嗎? 你也跟影片呂不屑一樣嗎?
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-11-11 16:25:00
反正覺青正義就是三房坡平近捷運生活機能佳小於1000萬
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 16:54:00Spmark至少房板10年以上的老人了，人家經驗會比你少?他自己租屋，也做租屋代管，你不參考他的話參考誰的?
作者:
KTR5566 (KTR)
2019-11-11 16:59:00台中人也可以住梧棲啊 居住正義都假議題
作者: Edisonohya 2019-11-11 16:59:00
每個人怎樣？要幫每個人都買到心目中的好房子嗎？
作者:
flexin ((喘))
2019-11-11 17:00:00笑了 人家舉例 你說地點欠佳 這什麼邏輯 那妳要不要先設訂好條件呢
作者: Edisonohya 2019-11-11 17:00:00
三房坡平近捷運生活機能佳學區佳小於一千萬這樣
基隆透天都要一千多萬了 上面一堆嘴這版也開始沒參考性了拿不出任何數據 只會跳針說 雙北以外好便宜喔，怎麼不去買便宜是跟雙北比相對便宜，不是真的便宜 好嗎??一堆低能
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-11 17:16:00你就一定要買新房？還是得了版上傳說中的新房症？眼裡只有新房？
作者:
sharku (明珠求瑕)
2019-11-11 17:20:00推, 部分人本來就不是要來跟你討論的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:24:00他講中古，你講新屋，然後要討論什麼?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:26:00收入那麼丁點，然後看新成屋，是要討論什麼?
想一下 附近四房新房要一億四千萬 好像也不是很正義我懂～
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:28:00上次去談雙湖匯，要賣我6000萬，我也覺得不是很正義阿跟我家才走路差3分鐘，怎麼差那麼多
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-11 17:32:00不是問你喔！我在問推文某a
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:46:00你啥咖，你說不正義就不正義我覺得懶人什麼都要，想不勞而獲比較噁心喔，為什麼腫? 因為你開始胡言亂語嗎?除了跳針別人臉腫? 有別招嗎?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-11 17:50:00刪文哥一天到晚找人拼身家吔~鍵盤億萬富豪嗎?
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:51:00自己胡言亂語 活在自己的腦補世界 我幫不了你
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:51:00喔，我只是看不爽這些想不勞而獲的人，濫用正義誰胡言亂語? 你跟HTC嗎? 真是臭味相投
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:52:00在PTT劃虎爛被打臉沒比較高級XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:52:00對呀，謝謝你跟HTC示範
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:53:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:53:00是喔，你跟Spmark乾我什麼事啊... 邏輯在哪?比我好比較難啦，垃圾無賴我看得多了
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:54:00你跳出來說的話自己都忘了喔 說錯了也不想承認？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:54:00連結多貼幾次阿，看看有什麼用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:55:00喔，是喔
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-11 17:55:00刪文哥~好險這文不是你寫的不然又要刪文了~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-11 17:56:00最近常動氣...不是賺很多~月存10萬 還是股房雙套?
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:56:00病到自己幻想了......需要我幫忙嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:56:00不用啦，不太跟垃圾計較的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:57:00打臉咧，打什麼東西講清楚點?
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:57:00作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:58:00我是怕你沒錢請律師
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:58:00那連結乾我屁事，自以為嗎?錢比你多啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 17:59:00用鍵盤講自己打臉，呵呵
作者:
nttalk (Money Talk)
2019-11-11 17:59:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 18:00:00喔喔喔喔，好大力喔，你打歪了喔多貼一點
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-11 18:03:00唉~~沒救了!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 18:04:00對呀，HTC一賴成主顧，賴家一輩子
作者:
tumusi (成成)
2019-11-11 18:34:00窮困的人就加入共產黨，流血革命，躲在鍵盤後面沒人理
我也要工作正義 我不要無薪上班 無薪帶看 無薪賣屋叫我轉行的 你先來這行做個十年看看
作者:
flexin ((喘))
2019-11-11 19:28:00呵呵。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-11 20:22:00刪文哥 一刪成癮... 再刪失態 ...我要賣房正義 帶看收費 收足6% 不准質疑仲介話術 不准殺價...爽快
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 20:26:00591都廣告戶，哈不久前的靜美，也才七百多萬，恩恩貝森朵夫一大堆通通廣告戶，有笑有推你所謂的居住正義就是不能住舊房子嗎？不能偏僻嗎？想當時我從永康搬到新市，一堆人說我腦袋有洞幹嘛搬到鄉下現在呢，哈哈，我就算轉租也可以避著眼睛租13k以上更不用說買的房子，現在都漲到美國去了荒涼好啊，我看房子要是和大家一樣，賺得到錢才有鬼基隆一堆便宜房子，閉著眼睛隨便買汐止到基隆中間，一堆，一卡車想想幾年前朋友用168萬買七堵公寓，現在400買不到當時居住正義也喊好大聲，好像2015年吧？安南區有好幾個小重劃的，有空自己去看看當然那種地方我想你看不上眼啦
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-11-11 20:48:00哈哈，出征踢到鐵板，快笑死
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-11-11 20:51:00辛苦原po了。網路上有些人就那樣，畢竟這裡的組成以投客房仲為主，遇到這些社會公義的議題，很多都無法保持風度好好討論的大家其實都看在眼裡，只是大部份人不想浪費力氣做無謂的爭吵罷了，辛苦了
作者:
TRY543 (!)
2019-11-11 21:09:00作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 21:44:00其實就這樣啦，眼光是有價值的，資訊是有價值的你們都被教育成勞力才有價值有好眼光、努力找資訊，你們就能找到寶不要限制自己的圈圈，沒那個屁股硬要吃那個瀉藥你們的選擇會非常多講句難聽一點的，沒賺錢能力的人被掃出台北市只是剛好台南也一樣，就掃去便宜區域但，便宜區域，以後可能是寶喔，嘿嘿
作者:
Mei5566 (5566)
2019-11-11 21:46:00美國，日本，房價不高，喔喔
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 21:46:00我這人很怪，住到哪，哪邊就狂漲，在台北也是一路往東搬大概是一直被掃出去的低端人口吧，後來掃到南部，南部狂漲介紹人買200萬不到的歐洲世界，現在隨便都要400上下什麼都要新又不要高總價，不會買舊房子打掉重練嗎？你要蓋多防震都可以怕淹水就花點錢填高一點
作者:
SuGK (GK)
2019-11-11 21:48:00哈哈果然一堆老屁股 邏輯輸了就要比年資 跟公司那些出一張嘴的老人一摸一樣
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 21:49:00邏輯輸？事實上，居住正義已經喊很多年了
作者:
SuGK (GK)
2019-11-11 21:49:00難怪台灣企業跟台灣沒未來 就是這些既得利益的老屁股卡死了所有資源
作者:
SuGK (GK)
2019-11-11 21:52:00先把房子炒高高 賺爽爽 再叫年輕人滾出去 好棒棒
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 21:52:00建商仲介都跳過，看看還有什麼藉口可以找樓上，你要有一個概念，現在很貴的地方，以前都很荒涼你如果沒有看懂都市發展本質上的能力，跟你說也沒屁用還在說炒房 XD 笑死自己去買地蓋房子，沒人炒過的生鮮，謝謝指教
作者:
SuGK (GK)
2019-11-11 22:01:00台灣來說 都市發展本質造成的房價上揚程度根本遠小於炒作的程度 真的那麼會發展 實價課稅課下去也會漲啊
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-11-11 22:06:00炒作 XD 還在炒作 XD 那你就不要買別人炒過的阿買地自建吧，只會怪東怪西，去蓋一間就知道要多少錢了啦買不起地也可以去租地喔
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-11 22:36:001980、HTC都來抱團了，癈到笑
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-11-11 22:55:00講白了就是在推炒房正義啊！看不下去炒房這種行為的人，提出讓房子減少囤積投資炒作的稅制，的確跟炒房正義衝突很大為什麼不大方承認就是要追求炒房正義所以才看不慣呢？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-11-11 23:43:00還延伸成本算進去勒 不是居住正義嗎 有得住還嫌