你講的單純就只是利率下降房價上升
但你要注意到一件事，低利率不是沒問題
事實上低利造成的問題，比你想像大
低利首先會造成壽險業利差損
利率越低，壽險業的利差損就會越大
當利率降到一定低點，壽險業就會瀕臨倒閉
當年日本搞低利，壽險業倒了九間
壽險業又是台灣持有土地大戶
倒閉時會發生什麼事情？大戶倒貨嗎不知道
光是沒人接盤，房市就會停頓
當你說從1降到0.5時，你以為房價會瘋漲
其實並不會，因為到那時大量資本會出逃
去有正常利率的國家
當然你或許會說現在低利是主流
但你也想要想一下資本主義的本質是什麼
我能騙到大家的錢，自然我的國家就會強大
當大家都低利時，優先提高利率的國家
會發生什麼事？無數外資瘋狂搶進
因為沒人想炒房，獲利率比外幣定存還低
就像前陣子一堆壽險業不跟炒台灣房市
反而把資金匯出去一樣，當然還得考慮匯損
低利不可能走一輩子，你1%降0.5%
0.5%再降到0.125%，0.125%降到0.1%
你央行雞血再打能打多久，你是央行總裁
你能放任自己國家資本不斷外逃嗎？
還有一件事啦，除了少數時期
歷史上有那國印鈔票後
長期來看是不貶值的？
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: ※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: : 就某方面來說，這世上沒有不跌價的東西
: 不.
: 你正在進入一個偉大的年代.
: 這個年代唯一貶值的東西.
: 叫做鈔票...!!
: 我是不知道一般人是多無法接受這個殘酷的狀態.
: 或是看不到這樣一個誇張的現象.
: 一個世界鈔票整個氾濫到可能會崩潰的環境.
: 今天世界各國這種印鈔法已經遠超乎你們的想像.
: 尤其是利率低到逼近零.或是某些地方已經低於零成為負值.
: 你要知道,利率從10降到8降到6...
: 產生的效應都沒有利率從1降到0.5可怕.
: 因為,資金成本太低,所以造成資產和投資崩潰困難.
: 並且,更刺激大量的熱錢,從借貸中產生.
: 更不用說世界各國的國家,就是最愛瘋狂借貸製造熱錢的大型法人.
: 也因此,任何的崩毀,都跟不上鈔票自己價值崩毀的速度
: : 沒法跌價，炒作的空間就少
: 為啥沒辦法跌炒作空間就少??
: 你就在網上衝就好啦.
: 本來一棟房子一百萬,衝到一千萬,再衝到一億...
: 有人有設定上限嗎?
: 我問你.
: 辛巴威現在一棟房子要多少錢?
: 當年辛巴威幣還沒崩盤的時候多少錢.
: 辛巴威的房子,可是只漲不跌喔....
: 而如果你早期買辛巴威的房子,你是借辛巴威幣的.
: 那今天,你的負債就只是個屁,然後你拿到一棟增值上百萬倍的房子...
: 啥m,資產增值一百萬倍你沒看過?
: 那去辛巴威看一下...
: 而你今天反過來不要看太多,你看我們政府就好,
: 政府是不是不斷的再舉債,然後通膨,然後再舉債...
: 你看過政府的債務長期是處於縮減狀態嗎?
: 沒有阿...
: 反正他就舉債,然後舉債空間上升,然後再舉債.
: 自然....
: 政府的資產是不是也一路因為政府製造通膨而一直都在上漲??
: : 今天台灣房價不單只是魯空希望他跌
: : 很多早期土地持有者，賺到一大筆錢後
: : 手上滿手現金，滿心支持政府打房
: 如果資產真的是一個循環.
: 會漲也會跌.
: 那當然我們就會在這種漲跌的環境中,在尋找一種獲利模式.
: 就像我講的.
: 如果我嗅到有跌的可能性的時候.
: 我就會清空貸款,大型物件不好跑也沒關係,反正大型物件大多都是店面或是土地.
: 不太受折舊影響.
: 等到跌到谷底,政府解放貸款來救房市的時候.
: 我就會瘋狂的貸款掃房.
: 就像2003年,買房子都是貸款125%一樣...
: 不過很可惜.
: 你正在進入一個偉大的年代...
: 偉大的21世紀的年代.
: 所有東西只有鈔票在貶值的年代.
: (請不要再拿個股出來說嘴,拜託,請看大盤)
: : 準備用低價買些山林地爛地農地囤積起來
: : 30年後子孫又能海撈了一整票
: : 現在是卡在不少用低利率屯房
: : 無限轉貸大法的人在該該叫
: 為啥要該該叫?
: : 說什麼自由資本主義，所以房價會上去
: : 別傻了，資本主義的特質就是什麼都能賺
: : 房價泡沫這麼大，多少資本家虎視眈眈你們
: 誰??
: 你看到各大家族,各大企業,有從不動產縮手開始囤現今的動作嗎?
: 也許我人脈少,眼界窄,我目前沒看到任何大型家族或是集團,有在縮手現金為王的態度.
: 只看到它們現金瘋狂的想要放出去害怕現今貶值的壓力.
: : 等著把你們通殺掠奪財富
: : 只是卡在同時宰到自住客，政府怕掉選票
: : 擋住不讓那些真正有錢人動手而已
: 誰??
: 並且誰能動手??
: 台灣哪一個人..喔說人太強人所難
: 台灣哪一個集團,有本事動搖一個都市的房價...一個都市就好.
: 很抱歉,沒有人...
: 能略動搖一個都市的房價的,大概只有那個都市的市政府.
: 並且他只有動搖一點房價的能量而以..
: : 八卦版有個金X，你覺得他們會怕打房嗎？
: : 台北市店面跌五成，說不定他們還很高興
: 我們基本上貸款額佔總資產都很低.
: 因為銀行不願意借更多錢給我們..XD
: 這件事情我們也苦惱很久.
: : 準備用現金再進一批便宜店面放著
: : 至於什麼存錢那種，都是幹話居多
: : 難道低房價時代不能存錢嗎
: 你在美國,又是拿一般人(60%)的薪資.
: 你存錢給我看..XD
: 稅金那麼高,帶動各種消費都變很高..
: 每個人被帳單追著跑.
: 怎麼存錢??
: : 活
: 以前.
: 當通縮產生的時候.
: 世界各國還可以降息去補那些錢坑.
: 今天,日本歐盟都已經降息降到負利率了.
: 如果再產生錢坑.
: 很可能就會引發貨幣崩潰.
: 而當你貨幣崩潰的時候.
: 該怎麼做???.....大家自己想.
: 反正,錢在各位的口袋,自己怎樣的選擇,未來產生怎樣的結果.
: 自己要承擔.
: 並且,我只能講,崩潰產生後.
: 機會只有一次..
: 錯過了等下輩子..!!
: 負利率是怎樣的一個可怕的狀態.
: 有興趣多去念幾本經濟學者寫過的書.
: 這是一個很誇張狀態的局面.
: 推翻你20世紀以前的所有金融歷史經驗.
: 時代改變了,請記得update你的資料庫阿.