最近有在看台中市北屯區的建案
預計結婚前買房，預算1200萬左右
在該區有看到一個中古屋，
資訊如下，想請問大大們的看法，謝謝！
建商：寶佳集團 佳泰建設 (目前網路評價很兩極)
開價：1228萬
年限：3.8年
建坪：52.65坪
主加陽：28.51坪
樓層：3/12
管理費:：3432/月
有車位(B3)
目前覺得不錯的優點：
1.非松竹路不吵雜
2.社區戶數不多(86戶)，一棟4x戶
3.生活機能不錯
缺點：
1.離現在生活圈西屯較遠
2.開價覺得稍高
3.低樓層
4.裝潢是建商附的
相關詳細介紹資訊如下：(裝潢都相同)
2016文章
https://blog.knowhouse.tw/4122/
疑問
1.價格是否合理?
2.本社區相關優缺點或評價?
3.建商佳泰的版友評價如何？
4.另外請看上列的2016文章，雖然不同樓層，但裝潢跟此件三樓都一模一樣，此間是否為當初建商的樣品屋？