我同意你的標題
但內容不同意 房地合一本來就是有國父漲價歸公的概念在裡面
這跟推高房價關係不大 你就等兩年過後再賣就好
也有一個方式 後面有人說到 你只有這間房子
用拉高價格的方式去繼承 來減低日後出售的房地合一
現在不管用贈與/繼承都要很小心房地合一 你繼承/贈與要省稅金
後面房地合一就貴
反正你老母就這棟 拉高也在免稅額度內（但繼承如何用現值或是市價認定
要找專業的處理）
※ 引述《iooiekme (心靈頻率的穩定)》之銘言：
: 故事是這樣的
: 媽媽去年107年在南部貸款買了一間1千萬的房子，
: 而媽媽在今年9月往生了，
: 然後我繼承了這間房子....（我住在中部）
: 而我想賣掉繼承的這間房子
: 來做其他用途
: 原本是打算不賺錢，還是賣1000萬就好了
: 但是代書跟我說，
: 現在這房子的公告現值是250萬
: 所以依照房地合一稅是
: 市值1000萬-公告現值250萬=750萬
: 而持有剛滿一年是35%
: 意味著我還要繳262萬的稅金...
: 「房貸還有約750萬」
: 所以拿到250萬要先拿去繳稅金
: 再從口袋拿出12萬繳稅
: 政府不就是要我賣約1405萬（稅金404萬）
: 我才能沒賺錢的離場囉......
: 而代書就建議我房子拿來出租...
: 短期間就不要想要賣了吧！
: 昏倒呀......

怎麼拉高價格去繼承?

有人說了 可以用市值認定非用公告現值遺產稅免稅額度一千多萬 也不用繳遺產稅一般繼承都會用公告現值去認定 減少遺產稅阿

現在的法規沒辦法用市值認定啦, 依法就是用公告現值而且政府大概不會願意改, 原因我前面講了現行法規有凍結遺贈後立即出售的效果就跟你說遺贈的部分　法規就是規定時價=公告現值啊遺贈稅法第十條第一項所稱時價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準ceca是說他建議要改成可以自己報, 不是現在法規可以自己報你看錯了#1TuACJLu 誰看錯ceca文章在這, 自己看

ceca是說解套的方法是修法讓人選擇成本 目前成本寫死

我還是覺得我只是引用CECA說法 我沒有錯喔

繼承人沒辦法選擇你看錯了

你覺得怎樣我是沒辦法啦 不過大家有長眼睛的可以自己看稅法也寫在那了評定價格還需要問喔　就是看你工法年數套表啦

前面有位bearalex大寫得很清楚 這種寫的清清楚楚的文章反而推文很少

台北市35層以下的房屋就是套這張表啦, 36層以上的另一張https://reurl.cc/lLXVll我是覺得專業請教是沒錯　但是看錯都要硬凹就是你的問題https://reurl.cc/D1D9DN 然後這張是折舊然後還有地段率　這個是用審的不過不管怎樣　這個價格都不是你能決定的一間房屋在繼承時政府認定的價格　就是　土地公告現值+房屋評定價格　兩個數字都由政府決定如果你連房屋評定價格都不知道怎麼來　我很懷疑你真的有熟悉房地產...你都不會好奇你的房屋稅稅單上的價值怎麼來嗎？還是你沒付過？https://reurl.cc/rlXxVZ 我乾脆給你整個房屋標準價格評定的網站好了反正你老母就這棟 拉高也在免稅額度 <---是要拉高三小啦

I大你好像拉到舊的表格了 103年7月起房屋標準單價大漲

反正你老母就這棟 拉高也在免稅額度 <---是要拉高三小啦反正你老母就這棟 拉高也在免稅額度 <---是要拉高三小啦

剛剛看以為新北市房屋單價高於北市嚇到

我是從台北市稅捐稽徵處的網站拉的　應該不會錯反正你老母就這棟 拉高也在免稅額度 <---是要拉高三小啦改口就改口　不承認有講過是怎樣XD

有附表一和附表四喔

沒差啦　反正就是用套表的　至於哪年的表　我是沒太注意看看來又來一個假房東基本常識先有，再來玩，好嗎小朋友你這樣一開口就被人發現大概沒繳過房屋稅，是要唬什麼啦

ceca不知道講多久是在提倡修改制度，連引用錯了都還要硬拗，臉皮薄別上來網路發言了，被打臉又要裝自己沒錯，很難看啦

哈。越來越難看了

你是最近第二個叫醫生去看醫生的 XD

不需要腦補也知道你不懂啊, 房屋評定現值都要回去問人...XD

拉高價格繼承？？？這篇再說什麼

這篇就小朋友亂唬爛