※ 引述《hqueen (yourqueen)》之銘言：
: 大家好
: 小妹人生第一次買房
: 目前看到一間不錯的已簽要約書，
: 價格雖然跟屋主開價有點差距
: 但我們的開價沒有低於行情，甚至有點點高
: 所以簽要約書的時候房仲也是沒說什麼就簽了
: 我們也不想玩什麼心機，
: 請房仲認真談價就好。
: 接著這兩天還是斡旋小劇場上映
: 房仲或許有他們的sop
: 我們也不為難，就堅守底價這樣。
: 一下要我們改付斡旋（不覺得要約比較沒誠意）
: 一下又說坡機估價太低（20年房我算80）
: 老實說我覺得很煩，
: 簽完要約第一天就說少120萬可以成交，
: 但我的開價還差50萬要我加價，
: 說屋主還有30萬要繳什麼的
: 阿我是不用買傢俱膩。
: 我們的開價對20年的房子來說真的算高了
: 還一直逼我當盤子........
: 被逼著看了幾齣「別人開價比較高」、「開得更高都不賣」的戲碼
: 也不知道到底有沒有認真去跟屋主談
: 截止日期是月中，
: 還有一個多禮拜要忍......
: 到底在這之間是有真的去跟屋主斡旋
: 還是演好演滿最後期限才跟屋主講出我們底價？
: 目前就是慢慢透露給房仲知道
: 「沒到我們的價格，我們也不想買」的氣息
以下個人經驗 覺得我在說謊的請別認真
我下斡有一天三天五天七天
買了三間斡旋價即是成交價
等待回報的時間剛好是1.2.3天各一
你可能覺得我是不是羊
但我買的價格一直在創社區新低
甚至房仲死不信要等實登出來才恭喜我
我的經驗 斡旋下的久 有時候只是被當墊腳石
或者會墊高賣方的心態
甚至我遇過一個一直在拉扯的接待方
後來從開發方那邊得知 我的出價從來沒到過開發方那
跟我熟的仲仲都知道不必演不必話術
有些仲仲在風水 稅法甚至走勢不如常看房的專業
會成的你下兩周斡旋會成 下兩天斡旋也會成
當然也有可能你當墊腳石 但沒人踩上去
過一陣子屋主找不到更好的 你就中了
PS:我剛接到仲仲電話 有個我下斡三天下430沒成的物件 現在願意出來談
問我今天要不要見面重新下斡 我回:好喔 可是我現在變400了
我很賤我知道 好馬不吃回頭草 過了這個村就沒那個店