作者:
chipher (紫星)
2019-12-04 17:11:58最近在看房子，家中人口有長輩雙親加我共三人，預算600萬左右，住在高雄
考慮到長輩未來行動不便，因此只考慮電梯大樓或公寓一樓
最近看上兩個物件，
一個高雄民權三多路附近的40年公寓一樓，權狀35坪，室內28坪，沒車位售價600萬
另一個是青埔捷運站附近的新建案，
兩房一廳權狀28坪，室內面積約18坪左右，含車位售價650萬
老公寓面積大生活機能方便，但40年老屋預估大概得再花個100萬重新整理水電裝潢
而且擔心40年老屋還能再住多久，裝潢費又不能貸款，形同自備款提高
青埔是看上未來橋頭新市鎮應該有發展潛力，但現在生活機能不便，
而且室內18坪實在滿小的，廚房都沒辦法隔間（我家會每天開伙）
想請問這兩個物件，大家會選擇哪一個呢？
作者:
saur176 (YA哥)
2019-12-04 17:22:00室內18坪，三人有點擠
作者: Leo3492351 (鷸鳥龍) 2019-12-04 17:29:00
40年還一樓怕
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2019-12-04 17:35:00公寓一樓有什麼好怕的
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-04 17:42:00工作地點?? 預計結婚，小孩的計畫??
但我比較好奇，買老公寓，會想要把頂樓加蓋的違建報拆嗎，不然會不會哪天地震的時候就被樓上的重量害死？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-04 17:45:00一樓翻修費很高，因為你有外牆，如果做車庫更高不過一樓的好處還是很多青埔捷運之後旁邊是橋頭科學園區所以兩者未來性都ok你自己覺得那個方便好住買那個至於老公寓住多久，大概可以住到你孫子變爺爺
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-04 17:54:00重劃區未來人行道應該會有比較友善的規劃喔 高雄你該擔心老人有沒有地方走
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-04 17:59:00高雄老人沒人在走路的吧，全都騎機車一百歲老阿婆都騎機車（我認真的）公寓一樓如果有車庫，好處就是停車尤其電動車充電，汽車自己洗外加一樓都嘛偷空間，增建五坪基本
老公寓 因為地點 成交可見5xx 橋頭+新大樓 不划算
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-04 18:21:00不過18坪真的小
650你找楠梓鳳山都可以找到30坪up幹嘛找到橋頭去，你看的是全民萬歲？
橋頭新大樓 ㄧ坪抓15萬算很高價了。28坪 650萬？還可以大砍特砍吧～
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-04 19:04:00這兩個相比，公寓一樓比較實際你這預算與財力，買新的吃一堆折舊不太實際
作者:
reil (REIL)
2019-12-04 20:45:00再繼續看看，折衷找個十年電梯
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-04 21:29:00裝潢簡單做也能住啊，雖然不用像投資客那樣20萬搞定，但有多少錢做多少事，不要追外觀，弄的安全舒服50左右就有機會了你新屋不也是要裝潢，成本沒差那麼多的
作者:
verneesa (verneesa)
2019-12-04 21:40:00三民區科工館新建案愛上城平均單價也沒有橋頭這個高啊！原po要不要比較看看
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-04 21:49:00話說公寓一樓幹嘛買在熱鬧區域啊，三多民權這邊貴很多欸
作者:
zerobx (隨意)
2019-12-04 22:16:00台北一樓的確蠻搶手的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-04 22:16:0018坪住3個大人真的太小～～除非你們只是晚上回家睡覺用
作者: soinjoey (小奎) 2019-12-05 01:15:00
650可以買到三房+平車了……
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2019-12-05 01:19:00選公寓一樓,全民萬歲這生活機能太差啦而且全民萬歲一坪13萬,平面車位110，開650是怎樣
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2019-12-05 10:59:00投公寓一票
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2019-12-05 11:48:00這兩個比的話會選公寓
作者:
bueaty (幸福之神降臨)
2019-12-05 18:40:00公寓1樓+1
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2019-12-05 18:55:00公寓一樓+1，這預算買市區中古2房大樓兼翻新還有剩，應該沒必要買到橋頭去